婚前获得的单位房是否属于个人财产

结论：
婚前获得的单位房通常属于个人财产，离婚时不参与分割，但存在特殊情况需区别处理。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。若单位房在结婚登记前通过购买、分配等方式取得产权，且登记在一方名下，就属于婚前个人财产。不过，婚后使用夫妻共同财产对房屋进行扩建、装修等，共同财产投入部分及增值部分在离婚时要给予另一方相应补偿。此外，若双方对该房产书面约定为共同财产，应按约定处理。在处理涉及婚前单位房的财产问题时，情况较为复杂，不同情形可能有不同处理结果。如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

婚前获得的单位房通常属于个人财产，依据法律，一方婚前财产是其个人所有。若在结婚登记前通过购买、分配等获产权并登记在一人名下，离婚时此房不参与分割。

但存在特殊情形。一是婚后若使用夫妻共同财产对房屋进行扩建、装修等，共同财产投入及增值部分，离婚时需给另一方相应补偿。二是若双方书面约定该房产为共同财产，则按约定处理。

为此给出建议：出于对双方权益的合理保障，婚前财产所有者可提前明确房产产权情况并保留相关证据；婚后涉及对房屋投入共同财产时，双方可对投入情况和权益分配进行明确约定；若有将房产约定为共同财产意愿，应签订书面协议并妥善保存。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前获得的单位房属于个人财产。因为法律明确规定，一方的婚前财产归夫妻一方个人所有。若在结婚登记前，通过购买、分配等方式取得该单位房产权，且登记在一方名下，那么离婚时此房不参与分割。
（2）存在特殊情形。婚后若使用夫妻共同财产对该房屋进行扩建、装修等，共同财产投入部分及增值部分，在离婚时需给予另一方相应补偿。
（3）若双方对该房产有书面约定为共同财产，那么应按照约定来处理。

提醒：处理婚前单位房相关问题时，要注意保留财产投入的证据。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）判断单位房是否为婚前个人财产，可查看产权获得时间是否在结婚登记前，以及产权是否登记在一方名下，若是则为婚前个人财产，离婚不参与分割。
（二）若婚后用夫妻共同财产对婚前单位房进行扩建、装修等，在离婚时需对共同财产投入部分及增值部分给予另一方相应补偿。
（三）双方对该房产有书面约定为共同财产的，按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。

1.婚前取得的单位房，通常算个人财产。因为一方婚前财产所属个人，若单位房在结婚登记前买房或分配拿到产权，且登记在一人名下，离婚时不参与分割。
2.特殊情况，如果婚后用共同财产对房子扩建、装修，共同投入及增值的部分，离婚时要给另一方补偿。
3.若双方书面约定该房产为共同财产，按约定处理。