婚前全款买的房婚后归属究竟是谁

结论：
婚前全款购房，登记在出资方名下为出资方个人财产，离婚时另一方无权分割；登记在双方名下或婚后加另一方名字则属夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成法院判决。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前全款购买且登记在出资方名下的房产，是出资方的个人财产，不会因婚姻关系而转变为夫妻共同财产。而当房产登记在双方名下，或婚前一方全款买房婚后加上另一方名字，这都可看作是出资方对另一方的赠与，房产性质变为夫妻共同财产。离婚时，对于夫妻共同财产，双方先协商分割，若协商无果，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果在婚前房产归属及离婚分割等方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且详细的法律建议。

1.婚前全款购房的产权归属以登记情况而定。登记在出资方名下，是出资方个人财产，离婚时另一方无权分割；登记在双方名下，视为出资方对另一方赠与，属夫妻共同财产；婚前一方付全款买房，婚后加另一方名字，同样因加名视为赠与成为夫妻共同财产。
2.对于产权属个人财产的情况，无需特殊处理，个人财产权益受法律保护。
3.若为夫妻共同财产，双方离婚时先协商分割。协商时应充分考虑照顾子女、女方和无过错方权益。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在出资方名下，此房产明确属于出资方个人财产。即便结婚，其财产性质不会改变，离婚时另一方没有分割该房产的权利。
（2）若婚前全款房登记在双方名下，这可看作出资方对另一方的赠与，该房产就成为夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割方式。
（3）婚前一方付全款买房，婚后加上另一方名字，同样属于夫妻共同财产，加名这一行为等同于赠与。若双方离婚时协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
婚前购房涉及复杂法律关系，不同登记情况影响财产归属。建议在进行房产登记或加名时，充分了解法律后果，如有疑问可咨询专业法律意见。

（一）若婚前全款购房登记在出资方名下，出资方应保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产为个人婚前财产，避免离婚时产生纠纷。
（二）若房产登记在双方名下，双方可在婚前或婚后签订书面协议，明确房产的份额分配，避免日后分割时产生争议。
（三）若婚前一方付全款买房，婚后加另一方名字，加名前双方也应沟通好，可签订赠与协议并进行公证，保障双方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前全款买房且登记在出资方名下，这房子就是出资方个人的，结婚也不会变成夫妻共同财产，离婚时另一方没资格分。
2.若登记在双方名下，可看作出资方把部分房产赠给对方，算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判。
3.婚前一方全款买房，婚后加了另一方名字，同样是共同财产，加名等于赠与。