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杨芳律师,上海市华荣律师事务高级合伙人,从事法律工作10余年。 专业领域:婚姻家庭法律事务,公司企业法律事务 杨芳律师于2013年组建了自己的团队,团队擅长公司法律事务和婚姻家庭法律事务的处理。团队所有律师都在国内外著名法学院接受过正规的法律教育,大部分拥有法律硕士、博士学位或具有海外留学或工作的经历。团队律师经验丰富。在公司法律事务领域,杨芳律师担任多家企业的法律顾问。。 杨芳律师清晰的办案思路
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马赛男主任律师,擅长:婚姻家庭、继承类案件。执业十余年,为1000 当事人提供了专业的法律服务。对于各类离婚、继承案件均有丰富的办案经验,尤其擅长涉外婚姻家事案件。性格平易爽朗、坚毅执着,办案干脆利落、灵活机变,深受当事人青睐,结案后经常收到当事人的锦旗和感谢信。在办案过程中,能够抓住各方当事人的核心诉求,运用“诉讼 谈判”双管齐下的策略,推动问题的快速解决。曾代理办理过财产纠纷案,为当事人争得7
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孟文文律师,上海正策律师事务所专职律师。中华全国律师协会会员,上海律师协会协会会员。毕业于上海大学法学院,获法学学士学位。求学期间曾于法院、检察院、律师事务所实习,在实务中积累了不少经验,同时对司法行政系统有了比较深入的了解。毕业后从事知识产权商标法领域的工作,擅长商标的国内外注册及关联业务、商标异议、无效宣告及行政诉讼案件。同时也研究并开拓婚姻家事、公司法、房地产等领域,专注于通过诉讼、仲裁等
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1.离婚析产费用涵盖手续费、印花税、登记费,若有房产评估还有评估费。手续费按件收取,几十元到几百元;印花税按析产房产价值的万分之五收取;登记费住宅每套80元,非住宅每件550元;评估费按房产价值一定比例收取,比例因评估机构不同而有差异。
2.契税方面,夫妻因离婚对房屋所占份额转移登记,免征契税。若一方放弃全部产权,另一方获全部产权,是否缴纳契税要看当地政策。
3.建议在办理离婚析产时,提前向当地不动产登记部门咨询具体费用标准和政策,了解契税缴纳情况。选择正规评估机构进行房产评估,避免不必要的费用支出。
法律分析:
(1)离婚析产费用有多种类型。手续费按件收取,几十元到几百元不等,这是办理析产手续的基本收费。
(2)印花税按析产房产价值的万分之五收取,是析产过程中需缴纳的税费之一。
(3)登记费区分住宅和非住宅,住宅每套80元,非住宅每件550元,是完成房产转移登记的必要费用。
(4)若需对房产进行评估,要支付评估费,具体比例因评估机构不同而有差异。
(5)关于契税,夫妻双方因离婚对房屋份额转移登记的,免征契税;但一方放弃全部产权另一方获全部产权时,是否缴纳契税依当地政策。
提醒:离婚析产费用各地政策有别,涉及契税缴纳情况较复杂,建议咨询了解当地具体规定及费用标准。
(一)提前了解费用标准。在办理离婚析产时,先明确各项费用的收取标准,如手续费、印花税、登记费等,做到心中有数。
(二)选择合适评估机构。若涉及房产评估,多对比不同评估机构的收费比例,选择收费合理的机构。
(三)关注契税政策。了解当地关于离婚析产契税的政策,确定是否需要缴纳契税。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记,符合此规定可免征契税。
1.离婚析产费用类型:手续费按件收,几十元到几百元;印花税按析产房产价值的万分之五收取;登记费住宅每套80元,非住宅每件550元。
2.评估费:涉及房产评估时需支付,按房产价值一定比例收取,比例因评估机构不同。
3.契税情况:若仅对房屋份额转移登记,免征契税;一方放弃全部产权另一方全得,是否缴契税看当地政策。
结论:
离婚析产费用包含手续费、印花税、登记费等,若涉及房产评估还有评估费;夫妻离婚对房屋份额转移登记免征契税,一方放弃全部产权另一方获全部产权时契税缴纳依当地政策。
法律解析:
离婚析产时费用有多种类型。手续费按件收取,金额在几十元到几百元;印花税按析产房产价值的万分之五收取;登记费方面,住宅每套80元,非住宅每件550元。若要对房产进行评估,评估费按房产价值一定比例收取,比例因评估机构不同而有差异。在契税方面,夫妻因离婚对房屋所占份额转移登记,法律规定免征契税。但当一方放弃全部产权,另一方获得全部产权,是否缴纳契税要依据当地政策来确定。由于各地政策和实际情况存在差异,若对离婚析产费用及相关税务问题存在疑问,可向专业法律人士咨询,获取更准确详细的解答。
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