婚前房咋变共同财产

结论：
婚前房可通过赠与并办理产权变更登记或签订书面财产约定协议变为夫妻共同财产，不过赠与过户前赠与人可能反悔撤销赠与（经过公证的除外）。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻可通过一定方式将婚前房变为共同财产。方式一是赠与，签订书面赠与协议后办理产权变更登记，完成过户后房产成为夫妻共同财产。方式二是夫妻签订书面财产约定协议，约定婚前房为夫妻共同所有，该协议有法律约束力，即使未办理产权变更登记，也按约定确定房产归属。然而，若采用赠与方式，在过户前赠与人若反悔，一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同不能随意撤销。若在将婚前房变为夫妻共同财产过程中遇到法律问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

将婚前房变为夫妻共同财产可通过赠与和约定两种常见方式。赠与需签订书面赠与协议，明确部分或全部赠与对方，再办理产权变更登记，完成过户后房产即为夫妻共同财产。约定则是夫妻双方签订书面财产约定协议，约定婚前房为夫妻共同所有，此协议有法律约束力，未办理产权变更登记也依约定确定归属。

需注意，若赠与房产在过户前赠与人反悔，一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

解决措施和建议：
1.若选择赠与方式，应尽快办理产权变更登记，避免赠与人反悔撤销赠与。
2.若采用约定方式，签订协议时要确保内容合法合规，保障双方权益。
3.可对赠与协议或财产约定协议进行公证，增强协议的稳定性和法律效力。

法律分析：
（1）赠与是将婚前房变为夫妻共同财产的方式之一。需签订书面赠与协议，清晰表明将婚前房部分或全部赠与对方，接着办理产权变更登记。完成过户后，房产成为夫妻共同财产。
（2）约定也是可行途径。夫妻双方签订书面财产约定协议，明确该婚前房为夫妻共同所有。此协议有法律约束力，即使未办理产权变更登记，也按约定确定房产归属。
（3）值得注意的是，若赠与房产在过户前赠与人反悔，一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同不可撤销。

提醒：在通过赠与或约定将婚前房变为共同财产时，要重视协议的规范性与合法性。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若选择赠与方式，要及时办理产权变更登记。在签订书面赠与协议后，尽快前往相关部门完成过户手续，避免赠与人在过户前反悔撤销赠与。若担心赠与人反悔，可对赠与协议进行公证，因为经过公证的赠与合同不能随意撤销。
（二）采用约定方式时，签订的财产约定协议必须是书面形式，以确保其具有法律效力。同时要保存好协议，以便在出现纠纷时作为证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

将婚前房变为夫妻共同财产，有两种常见办法。
其一为赠与，签订书面赠与协议，写明将部分或全部婚前房赠与对方，办理产权变更登记，完成过户后，房产即为夫妻共有。
其二是约定，夫妻双方签书面财产约定协议，写明该婚前房归双方共有，即便不过户，协议也具法律效力。
要注意，过户前赠与人可反悔撤销赠与，但公证过的赠与合同除外。