贷款买房后离婚财产该如何去分配

（一）婚前一方贷款买房，产权登记在其名下，婚后共同还贷，保留好婚后共同还贷的凭证，如银行转账记录等。离婚时要求产权登记方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后双方共同贷款买房，若对房产价值及归属无法达成协议，若想取得房屋所有权，可积极准备参与竞价或申请评估；若不想取得房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋分割价款。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前贷款买房且产权登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方。
2.婚后夫妻共同贷款买房，属共同财产，离婚一般平均分割。
3.双方对房产价值和归属有争议，若都要且同意竞价，可竞价；一方要，由评估机构定价，得房方补偿另一方；都不要，可拍卖变卖，分割价款。

结论：
贷款买房后离婚财产分配分情况处理，婚前一方贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后共同贷款买房属共同财产，一般平均分割，有争议时按竞价、评估补偿、拍卖变卖价款分割等方式处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方贷款买房，产权登记在其名下，婚后共同还贷的情况，房产本质上是登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以离婚时房产归登记方，登记方需对另一方补偿。婚后夫妻共同贷款买房，因是婚姻存续期间的共同购置行为，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。当双方对房产价值及归属有争议时，法院按不同情形处理，竞价取得体现了当事人的自主意愿，评估补偿保障了一方获得房屋所有权时另一方的权益，拍卖变卖价款分割则解决了双方都不想要房屋的问题。如果您在贷款买房离婚财产分配方面有更多疑问，可向专业法律人士咨询。

1.贷款买房后离婚财产分配要依据不同情况处理。一方婚前贷款买房且产权登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方需补偿另一方。
2.婚后夫妻共同贷款买房属于共同财产，离婚时一般平均分割。若双方对房产价值和归属有争议，法院会按不同情形处理。双方都要房屋且同意竞价的，予以准许；一方要房屋的，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不要房屋的，可申请拍卖、变卖，对价款分割。
3.建议在处理此类问题时，双方尽量协商解决，若协商不成可寻求专业法律人士帮助，在分割财产时要保留好相关的还款记录、购房合同等证据，确保自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且产权登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。这是考虑到婚后共同还贷行为对房产价值的贡献。
（2）婚后夫妻共同贷款买房，属于夫妻共同财产，离婚一般平均分割。若双方对房产价值和归属有争议，法院有不同处理方式。如双方都要房且同意竞价，可竞价取得；一方要房，由评估机构评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，则拍卖、变卖房屋后分割价款。

提醒：
贷款买房离婚财产分配较复杂，不同情况处理方式不同。建议根据自身实际案情咨询，以便获得更精准分析和解决方案。