离婚时父母买的婚房该如何分割

1.离婚时父母买的婚房分割规则因多种情况而异。婚前一方父母出资购房并登记在其子女名下的，该房产是其子女个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割。
2.婚后一方父母全额出资，登记在其子女名下，属一方个人财产；登记在双方名下，为共同财产依法分割。
3.双方父母婚后出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，是共同财产，分割可按出资比例酌定份额。

建议在购房时，各方明确出资意图并保留相关出资证据。涉及赠与情况，如有特殊约定应签订书面协议。若产生纠纷可先协商，无法协商一致则通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房并登记在其子女名下，此房产是其子女婚前个人财产，离婚时不参与分割，这是基于保护婚前个人财产的原则，强调财产的原始归属。
（2）一方父母婚前出资登记在双方名下，一般认定为对双方的赠与，按夫妻共同财产分割，体现了对婚姻关系中双方权益的考量。
（3）婚后一方父母全额出资，登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，明确了婚后特定情况下财产的归属。
（4）婚后一方父母全额出资登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时依法分割。
（5）双方父母婚后出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产，分割时可按出资比例酌定份额，遵循了公平合理的原则。

提醒：离婚时婚房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前购房情况：
若一方父母出资且登记在其子女名下，无需分割，保留归该子女。若登记在双方名下，可协商分割，协商不成可诉至法院按共同财产分割。

（二）婚后购房情况：
一方父母全额出资登记在其子女名下，归该子女，不分割；登记在双方名下，按共同财产依法分割。双方父母婚后出资，登记在一方子女名下，按出资份额分割；登记在双方名下，按出资比例分割，可先协商，协商不成由法院判决。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

离婚分房对很多人都是大事，房产分割的情况较多，现介绍常见几种：
1.婚前一方父母出资购房并登记在其子女名下，该房子属其子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方父母出资购房，但登记双方名下，视为对双方的赠与，离婚时按共有财产分割。
3.婚后一方父母全额出资，登记在其子女名下，属其子女个人财产；登记在双方名下，为夫妻共同财产。
4.婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，为共同财产，可按出资比例分割。

结论：
离婚时父母买的婚房分割需区分婚前婚后出资、登记情况等，不同情形分割方式不同。婚前一方父母出资登记在其子女名下为个人财产不分割；登记在双方名下为共同财产分割。婚后一方父母出资登记在其子女名下为个人财产；登记在双方名下为共同财产。双方父母婚后出资登记在一方子女名下按份共有，登记在双方名下为共同财产可按出资比例酌定份额。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在婚姻财产分割中，对父母出资购买婚房的情况有明确规定。从立法目的看，这样规定是为明确财产归属保障各方权益。例如婚前一方父母为其子女买房，登记在其子女名下，可认定是对自己子女的单方赠与，所以是个人财产。而婚后的情况，若一方父母出资登记在双方名下表示愿意财产为夫妻共有，所以是共同财产。
大家若对离婚时父母出资购买婚房的分割还有疑惑，或者遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询。