婚前协议约定房产归一方有无效力

结论：
婚前协议约定房产归一方通常有效，但未办理过户登记有风险。
法律解析：
依据法律，男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定，可约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且需采用书面形式，该约定对双方具有法律约束力。只要婚前协议是双方真实意思表示，内容不违法违规、不违背公序良俗，双方具备相应民事行为能力，约定房产归一方的条款就有效。然而，涉及房产若未办理过户登记，可能出现另一方反悔等情况。在房屋产权未变更前，赠与一方理论上有任意撤销权，不过公证过或具有道德义务性质的赠与除外。若遇到婚前协议房产约定相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前协议约定房产归一方通常有效。依据法律，男女可对婚姻存续期间及婚前财产归属进行约定，采用书面形式便对双方有法律约束力。只要协议是双方真实意思表示，内容合法合规，双方有相应民事行为能力，约定房产归一方的条款就有效。
2.但存在风险。若涉及房产未办理过户登记，可能出现另一方反悔的情况。在房屋产权未变更前，赠与一方理论上有任意撤销权，不过公证过或具有道德义务性质的赠与除外。
3.解决措施与建议：为保障权益，签订婚前协议后应尽快办理房产过户登记。若无法及时过户，可对协议进行公证，使其具有更强的法律效力，降低赠与方撤销赠与的风险。

法律分析：
（1）婚前协议约定房产归一方通常是有效的。法律赋予男女双方对婚姻关系存续期间及婚前财产进行约定的权利，这种约定采用书面形式就对双方有法律约束力。
（2）有效的前提是协议为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。
（3）涉及房产未办理过户登记存在风险。在房屋产权未变更前，赠与一方理论上有任意撤销权，但公证过或具有道德义务性质的赠与除外。

提醒：
婚前协议约定房产归属要及时办理过户登记，避免对方行使撤销权。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）签订婚前协议时确保是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，双方具备相应民事行为能力，采用书面形式订立协议，保障协议本身合法有效。
（二）对于约定归一方的房产，尽快办理过户登记，避免另一方反悔带来风险。
（三）若暂时无法办理过户登记，可对婚前协议进行公证，因为经过公证的赠与协议，赠与方不享有任意撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前协议约定房产归一方通常有效。男女双方能对婚内和婚前财产归属进行书面约定，此约定对双方有法律约束力。
2.若协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，双方有相应行为能力，约定房产归一方的条款就有效。
3.但房产未过户有风险，如对方反悔。产权变更前，赠与方一般有任意撤销权，公证或具道德义务性质的赠与除外。