买二手房什么时候去办贷款

购买二手房时，在买卖双方签订购房合同并完成定金支付后即可办理贷款。需注意从准备材料到最终放款的各环节。
1.购房者应准备身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，向贷款银行提出申请。
2.银行安排房屋评估确定贷款额度，此阶段买卖双方需配合评估人员实地看房。
3.材料齐全且评估完成后，银行进行审批，审批通过后签订贷款合同。
4.办理完房屋过户和抵押登记等手续，银行发放贷款给卖方。

建议购房者及时与银行和中介沟通，按要求提供材料，确保贷款顺利办理。

法律分析：
（1）买卖双方签订购房合同并支付定金后办理贷款是常见流程，该阶段购房者应确保自身具备贷款资格，避免违约。
（2）购房者需准备完备的贷款材料并向银行申请贷款，提供虚假材料将承担法律风险。
（3）银行安排房屋评估，买卖双方配合是义务，若一方不配合导致贷款受阻，需承担相应责任。
（4）银行审批通过后签订贷款合同，双方应明确合同条款，保障自身权益。
（5）完成过户和抵押登记后银行放款给卖方，购房者要关注款项流向和手续办理情况。

提醒：购房者在办理贷款过程中要严格按要求提供真实材料，及时沟通避免违约；不同情况贷款流程有差异，建议咨询以获准确分析。

（一）购房者在准备贷款材料时，要仔细核对材料完整性和准确性，避免因材料问题影响贷款申请。
（二）买卖双方在配合房屋评估实地看房时，要确保房屋状况与合同描述一致，如实向评估人员介绍房屋情况。
（三）在银行审批阶段，购房者需保持电话畅通，及时补充银行要求的额外材料。

法律依据：
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在二手房贷款过程中，购房者与银行签订的贷款合同需符合此规定。

1.签购房合同并付定金后，购房者可着手办二手房贷款。
2.准备身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，向银行提出贷款申请。
3.银行安排房屋评估确定额度，买卖双方配合实地看房。
4.材料齐全、评估完成后银行审批，通过后签贷款合同。
5.办完过户和抵押登记，银行放款给卖方。购房者需及时沟通、按要求提供材料。

结论：
购买二手房在签合同付定金后可着手办贷款，需按准备材料申请、房屋评估、银行审批、签贷款合同、办理过户抵押登记、银行放款的流程进行，购房者要及时沟通并按要求提供材料。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，二手房贷款办理是基于合法有效的购房合同展开。购房者向银行申请贷款是一种借贷合同行为，需按约提供真实准确的材料。银行对房屋进行评估以确定贷款额度，保障自身权益和资金安全。审批通过后签订贷款合同，明确双方权利义务。办理过户和抵押登记手续是为保障银行的抵押权。整个流程合法合规，受法律保护。如果购房者未按要求提供材料或违反合同约定，可能承担违约责任。若在贷款办理过程中遇到法律问题，如银行不合理拒绝贷款、材料提交产生纠纷等，建议及时向专业法律人士咨询，以便合法维护自身权益。