有多套房产离婚的时候怎么去析产

1.离婚析产多套房产，先看有无书面协议约定归属，有约定按约定处理。
2.无约定时，一方婚前买且登记在自己名下的，是个人财产不分割；婚后用共同财产买的，不论登记谁名下，都属共同财产，一般平分。
3.父母出资的，一方父母出资登记在自己子女名下，算对子女赠与，是个人财产；双方父母出资登记在一方或双方名下，按出资比例共有。
4.协商分割可折价补偿、竞价取得；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
离婚析产多套房产，有约定从约定；无约定则婚前个人购买且登记在自己名下的为个人财产，婚后共同财产购买的属夫妻共同财产均等分割；父母出资情况按相应规则处理；协商可采取折价补偿等方式，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚析产房产时遵循一定规则。有书面协议约定房产归属的，尊重当事人意愿按约定处理。对于无约定的情况，婚前个人购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间和登记情况，认定为个人财产不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常会均等分割。在父母出资方面，一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方或双方名下，按出资比例按份共有。协商分割房产可采用折价补偿、竞价取得等方式。若协商无法达成一致，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。如果您在离婚析产房产方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

离婚析产多套房产，先看有无书面协议约定，有约定按约定处理。

若无约定，一方婚前购买且登记在自己名下的房产为个人财产不分割；婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。父母出资情况不同，房产归属也有差异，一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与属个人财产；双方父母出资登记在一方或双方名下，可按出资比例按份共有。

解决措施和建议：
1.双方可通过协商分割房产，采取折价补偿、竞价取得等方式。
2.若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律分析：
（1）离婚析产多套房产时，有书面协议约定房产归属的，依照约定处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的事先安排。
（2）没有约定的情况下，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前且登记情况，属于个人财产，不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。
（3）涉及父母出资情况，一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方或双方名下，可按出资比例按份共有。
（4）协商分割房产可采用折价补偿、竞价取得等方式。若协商不成，可起诉至法院，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
离婚析产涉及复杂法律问题，不同出资和登记情况处理不同，建议遇到纠纷时咨询专业人士进一步分析。

（一）若有书面协议约定房产归属，按约定处理，双方应遵循协议执行。
（二）无约定时，婚前一方购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产不分割；婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都作为夫妻共同财产，通常均等分割。
（三）涉及父母出资，一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与属个人财产；双方父母出资登记在一方或双方名下，按出资比例按份共有。
（四）协商分割可采用折价补偿、竞价取得等方式；协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。