婚前父母赠与回迁房是否算个人财产

结论：
婚前父母赠与的回迁房一般是个人财产，但父母未明确赠与一方且房屋登记在双方名下等情况，可能会认定为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《民法典》，一方的婚前财产属于个人财产。若父母在子女婚前明确将回迁房赠与自己子女，这属于对子女一方的赠与，即便婚后才拿到产权证书，通常也属于个人财产。然而，要是父母没明确表示只赠与自己子女，像房屋登记在双方名下等情形，就可能被认定为对夫妻双方的赠与，成为夫妻共同财产。所以，赠与意思表示和产权登记情况至关重要。如果您在婚前财产赠与方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询。

1.婚前父母赠与的回迁房，通常情况下属于个人财产。因为法律规定一方婚前财产为个人财产，若父母在子女婚前明确将回迁房赠与自己子女，即便婚后取得产权证书，一般也认定为个人财产。
2.但如果父母未明确表示只赠与自己子女一方，且房屋登记在双方名下等，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，成为夫妻共同财产。
3.解决措施和建议：父母若想让回迁房成为自己子女的个人财产，应在赠与时有明确的书面赠与协议，表明只赠与自己子女一方。在办理产权登记时，按照赠与意愿将房屋登记在自己子女名下，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）婚前父母赠与的回迁房，从法律规定看，一方婚前财产属个人财产。若父母在子女婚前明确将回迁房赠与自身子女，即便婚后才拿到产权证书，通常也认定为个人财产，这保障了赠与行为的初衷和子女个人财产权益。
（2）但如果父母没有明确表示只赠与自己子女一方，像房屋登记在双方名下等情形，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，进而成为夫妻共同财产。这种情况体现了产权登记对财产性质认定的重要影响。

提醒：
婚前父母赠与回迁房时，应明确赠与意思表示并留存证据。产权登记需谨慎，不同登记情况可能影响财产性质，案情不同处理有别，建议咨询进一步分析。

（一）若父母想让回迁房成为子女个人财产，在婚前赠与子女时，要明确作出仅赠与自己子女一方的意思表示，可以通过书面赠与协议等方式留存证据。
（二）进行产权登记时，只登记在自己子女名下，避免登记在双方名下，以防被认定为对夫妻双方的赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。此规定明确了一方婚前财产属于个人财产，父母婚前明确赠与子女一方的回迁房符合一方婚前财产的范畴，应认定为个人财产。

1.婚前父母赠与的回迁房，通常算个人财产。依据法律，婚前财产属个人所有。若父母婚前明确将房子赠与子女，即便婚后拿到房产证，也算个人财产。
2.若父母没明确只赠与子女，像房子登记在夫妻双方名下，就可能认定为对夫妻双方的赠与，成为共同财产。
3.判断回迁房归属，关键看赠与的意思表示和产权登记情况。