单独所有的房产需要夫妻双方签抵押合同吗？

[律师回复]你好，需要办理抵押登记手续才可以的，可电帮你详细研究一下

[律师回复]你好，仅执行单列担保人名字但担保人未签字，法院通常不会直接执行担保人，核心在于担保关系未依法成立。

[律师回复]你好，方贷款执行房产问题比较复杂，需要进一步了解案情分析，具体咨询可加本律师v信号：1012719068

[律师回复]您好，您提到的这个法律问题需要更专业的分析，我们这边有专门处理这类问题的律师，他们会结合具体细节给您更准确的建议。方便留下您的电话吗？稍后专业人士尽快联系您，详细了解情况后为您解答

[律师回复]你好，可以报警或者通过诉讼解决问题

[律师回复]结合你爸的还款时间确定。

[律师回复]你好，需要进一步了解合同约定或其他催要方式，一言难尽，具体咨询可加本律师v信号：1012719068

[律师回复]有什么争议呢，他愿意自己负债是他的情份。

[律师回复]房屋抵押贷款通常需要以下手续： 1.?准备材料：需提供借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证等身份证明材料，房产证，收入证明及近半年银行流水，以及贷款用途证明等。若房产证未下发，需提供购房合同及发票。若是共有产权房，还需其他产权人同意抵押声明及身份证明。 2.?提出申请：向选定的银行或其他金融机构提交贷款申请，并填写贷款申请表，同时递交准备好的材料。 3.?房产评估：银行或其委托的专业评估机构会对抵押房屋进行价值评估，确定可贷款额度。 4.?资质审核：贷款机构审核借款人的信用状况、还款能力、材料真实性等，同时核实房屋产权合法性及完整性等内容。 5.?签订合同：审核通过后，双方签订借款合同与抵押合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。 6.?办理抵押登记：携带合同及权属证明等相关材料至不动产登记部门办理抵押登记，领取不动产登记证明（他项权证）。 7.?银行放款：贷款机构收到抵押登记证明后，将贷款资金划转至申请人指定账户。 8.?贷后管理与解押：借款人需按合同约定按时还款。贷款还清后，与银行一同前往不动产登记部门办理抵押注销手续，解除房屋抵押。

[律师回复]您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328（V同号）

[律师回复]你好，方便电话沟通吗？

[律师回复]你好，你们双方可以就该事宜沟通协商解决问题，协商不成，可以起诉。

[律师回复]你好，这种情况可以双方协商好就行。

[律师回复]你好，要看之前怎么约定的，没有约定就是6个月

[律师回复]正常情况下，子女不知情不会成为保证人，因为保证合同需当事人真实意思表示。若出现这种情况，可能是父亲冒用子女身份签字。子女可先与贷款机构沟通说明情况，若对方不处理，可通过诉讼途径，申请笔迹鉴定等证明非本人签字，让法院判定保证合同无效。