婚后拿婚前财产借款买房应怎样分

结论：
婚后用婚前财产借款买房的分割要结合产权登记、出资情况等因素综合确定，若仅登记出资方名下，婚前财产购买部分一般为个人财产，婚后共同还贷及增值是共同财产；若登记双方名字，通常认定为共同财产，出资方可能适当多分，借款是否为共同债务依用途和约定判断。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，财产的归属和分割需考虑多种因素。当房产证仅登记出资方名下且能证明用婚前财产购买，这部分体现了出资方婚前财产的延续，所以认定为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值是夫妻共同参与的结果，属于共同财产，另一方有权分割。若房产证登记双方名字，这在法律上视为双方对房产共同所有的一种表示，所以通常认定为夫妻共同财产，不过考虑到出资情况，出资方适当多分也合理。对于借款，若用于购房这一家庭共同事务，一般认定为夫妻共同债务。在处理这类复杂的房产分割问题时，涉及诸多法律细节和证据认定。如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.婚后用婚前财产借款买房分割需综合多因素判断。若房产证仅登记出资方名下且能证明用婚前财产购买，房产一般属出资方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，另一方有权分割。
2.若房产证登记双方名字，通常认定为夫妻共同财产。分割时法院会考虑婚前财产出资情况，出资方可能适当多分。
3.关于借款，若用于购房，一般认定为夫妻共同债务，具体要依据借款用途和双方约定判断。
解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关证据，如出资凭证等。对于借款，可提前约定债务归属。在面临房产分割纠纷时，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚后用婚前财产借款买房，若房产证只登记出资方名下，且能证明是婚前财产购买，房产一般为出资方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，另一方有权分割。
（2）若房产证登记双方名字，通常认定为夫妻共同财产。分割时法院会考虑婚前财产出资情况，出资方可能适当多分。
（3）关于借款，若用于购房，一般为夫妻共同债务，具体判断要结合借款用途和双方约定。

提醒：
婚后用婚前财产借款买房情况复杂，不同的产权登记和出资情形会导致不同分割结果。建议遇到此类情况咨询专业人士进一步分析。

（一）对于房产证仅登记出资方名下且能用婚前财产证明购买的情况，保留好婚前财产的来源证据，如银行流水、资金证明等，以防后续分割时产生争议。在离婚时，就婚后共同还贷部分及对应增值进行合理分割，可与对方协商计算方式。
（二）若房产证登记双方名字，在分割时，出资方要提供婚前财产出资的相关凭证，争取适当多分。同时，对于借款，如果是用于购房，要明确该借款为夫妻共同债务，共同承担还款责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在房产分割中，需依据这些规定，结合产权登记、出资情况等综合判断财产归属和债务承担。

1.若房产证只登记出资方，且能证明用婚前财产购房，房子一般属出资方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，另一方有权分割。
2.若房产证登记双方名字，通常认定为夫妻共同财产。分割时，法院会考虑婚前出资，出资方可能适当多分。
3.购房借款是共同还是个人债务，要依据借款用途和双方约定判断，用于购房多为共同债务。房产分割需综合多因素确定。