当一方解除合同关系时要如何处理

（一）约定解除：当符合合同约定的解除条件时，解除权人要及时通知对方，以保障合同顺利解除。若通知中明确债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未在该期限内履行，合同会在通知载明的期限届满时解除。若对方有异议，可通过向法院或仲裁机构请求确认解除行为效力来解决。
（二）法定解除：需留意符合因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形，当事人主张解除合同也应通知对方。若未通知而直接起诉或申请仲裁，法院或仲裁机构确认主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
（三）解除后果：合同解除后，未履行的部分终止履行，已履行的可根据情况和合同性质请求恢复原状、采取补救措施，同时有权要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

1.一方解除合同分约定和法定两种。约定解除时，符合条件的解除权人通知对方，通知到达合同即解除；若通知附期限，期限届满未履约合同也解除。对方有异议，可找法院或仲裁机构确认。
2.法定解除要符合特定情形，如不可抗力致合同目的无法实现等。主张解除也需通知对方，若直接起诉或仲裁，确认主张后，诉状副本送达时合同解除。
3.解除合同后，未履行的终止，已履行的可要求恢复原状等，还能索赔。

结论：
一方解除合同关系有约定解除和法定解除两种方式，不同解除方式有相应的程序和法律后果。
法律解析：
约定解除时，若符合合同约定的解除条件，解除权人通知对方，合同自通知到达时解除；若通知载明一定期限不履行债务则合同自动解除，债务人未在该期限内履行，合同自通知载明的期限届满时解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。法定解除需符合如因不可抗力致使不能实现合同目的等情形，当事人主张解除合同也应通知对方，若未通知而直接起诉或仲裁，法院或仲裁机构确认主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状等并要求赔偿损失。如果您在合同解除方面遇到问题，对相关法律规定有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.一方解除合同关系有约定解除和法定解除两种方式。约定解除时，符合约定条件，解除权人通知对方，合同自通知到达时解除；若通知载明一定期限不履行债务则自动解除，期限届满未履行时合同解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
2.法定解除需符合因不可抗力致使不能实现合同目的等情形。当事人主张解除应通知对方，未通知直接起诉或仲裁，法院或仲裁机构确认的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
3.解除合同后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取补救措施，并有权请求赔偿损失。
建议：解除合同前仔细审查是否符合约定或法定条件。通知对方时留存相关证据。出现纠纷及时通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方解除合同关系有约定解除和法定解除两种方式。在约定解除中，当符合合同约定的解除条件，解除权人通知对方后，合同自通知到达时解除。若通知中规定了债务人一定期限内不履行债务合同自动解除，而债务人未在该期限内履行，合同自通知载明的期限届满时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。
（2）法定解除需满足特定情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等。当事人依法主张解除合同，也需通知对方。若未通知而直接通过起诉或仲裁主张解除，法院或仲裁机构确认该主张时，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
（3）合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可根据情况和合同性质请求恢复原状、采取补救措施，并有权请求赔偿损失。

提醒：
解除合同需严格按照法律规定和合同约定进行，不同的解除情形和操作方式可能影响最终结果，建议遇到具体问题咨询专业法律意见。