拆迁时离婚签的房产分割协议有无效力

（一）签订协议前要确保双方是在无欺诈、胁迫等情况下，真实自愿地表达意愿，仔细确认协议内容。
（二）核查房产状况，保证产权清晰，不存在抵押、查封等争议情况。
（三）协议内容要合法合规，不违背公序良俗。
（四）若担心协议损害第三人权益，可咨询专业法律人士。
（五）签订协议后，若一方以显失公平等理由请求撤销，另一方要做好应对准备，收集相关证据。

法律依据：
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.拆迁时离婚签的房产分割协议，满足有效要件则一般有效。需是双方真实意愿，无欺诈胁迫，内容合法合规、不违背公序良俗，双方有民事行为能力。
2.若房产有争议，像产权不明、被抵押查封，协议效力或受影响。
3.若协议损害第三人权益，第三人可请求法院判无效。
4.一方以显失公平等理由请求撤销，法院会具体判断。符合条件，协议就有法律效力。

结论：
拆迁时离婚签的房产分割协议一般有效，但需满足法定有效要件，若房产存在争议、损害第三人权益或一方请求撤销，协议效力可能受影响。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗。拆迁时离婚签的房产分割协议，只要是双方真实意思，无欺诈胁迫，内容合法且不违背公序良俗，双方有相应民事行为能力，通常就是有效的。然而，若协议涉及的房产产权不明、被抵押查封等存在争议情况，或者损害了第三人合法权益，协议效力会受到影响，第三人可请求法院确认无效。若一方以显失公平等理由请求撤销协议，法院会结合具体情况判断是否支持。如果对拆迁时离婚房产分割协议的效力存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

1.拆迁时离婚签的房产分割协议通常有效，前提是满足法定有效要件，如双方真实意思表示、内容合法合规、当事人有相应民事行为能力。
2.若协议涉及的房产存在产权不明、被抵押查封等争议，或者损害第三人合法权益，协议效力会受影响，第三人可请求法院确认无效。
3.协议签订后，一方以显失公平等理由请求撤销，法院会结合具体情况判断是否支持。

解决措施与建议：签订协议前明确房产产权状况，避免涉及有争议的房产。确保协议内容不损害第三人权益。若签订后认为显失公平，及时收集证据向法院请求处理。

法律分析：
（1）拆迁时离婚签的房产分割协议通常有效，需满足法定有效要件。这要求协议是双方真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情况，保证意思表示的真实性。
（2）协议内容要合法合规，既不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，确保协议在法律框架内。
（3）双方当事人需具备相应的民事行为能力，以保障能对协议内容有正确认知和承担责任。
（4）若协议涉及的房产存在产权不明、被抵押查封等争议，或者损害了第三人合法权益，协议效力会受影响。
（5）签订协议后，一方以显失公平等理由请求撤销，法院会结合具体情况判断是否支持。

提醒：签订拆迁离婚房产分割协议前，要确保房产产权清晰无争议。若对协议效力有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。