买了两套房离婚如何判

1.离婚时两套房产判决要依具体情况而定。婚前一方全款买的房产属个人财产，不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，一般由得房方补偿另一方。婚后购买的房产通常为共同财产。
2.解决措施与建议：
-对于婚前首付婚后还贷情况，保留好还贷记录等证据，以便确定共同还贷及增值部分。
-婚后房产双方先友好协商分割方案。
-若协商不成走法律程序，法院判决时需遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若双方都要房可竞价；一方要一方不要，由评估机构评估后得房方补偿；双方都不要则拍卖分价款。

法律分析：
（1）对于一方婚前全款购买的房产，因其属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的原始取得属性，保障了婚前财产所有者的权益。

（2）婚前支付首付、婚后共同还贷的房产，共同还贷及增值部分作为夫妻共同财产，离婚时由取得房产一方给予另一方补偿。这体现了对婚后共同付出的公平考量。

（3）婚后购买的房产一般认定为夫妻共同财产。双方能协商分割最好，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方均主张房屋所有权，采用竞价取得；一方主张另一方不主张，经评估后取得方补偿另一方；双方都不主张，则拍卖房屋分割价款。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产购买时间和出资情况。婚前一方全款买的房产，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产，离婚时不分割。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的房产，留存好共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在分割共同还贷及增值部分时维护权益。
（三）婚后购买的房产，若协商分割，签订书面协议并签字确认。若协商不成，收集自身符合照顾条件的证据，如子女抚养权情况、自身为无过错方等。
（四）若双方均主张房屋所有权，准备好参与竞价的资金证明等。一方主张另一方不主张时，积极联系评估机构进行评估。双方都不主张时，配合拍卖程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方全款买房，房产属个人财产，离婚时不分割。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，一般由得房方补偿另一方。
3.婚后购房通常是共同财产，先协商分割。协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。双方都要房可竞价；一方要一方不要，得房方按评估价补偿；双方都不要则拍卖分价款。

结论：
离婚时两套房产的分割需分情况处理，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，由取得房产方补偿另一方；婚后购房一般为共同财产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻财产分割有明确规则。婚前全款购买的房产，因其购买时间在婚前且款项已付清，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚前首付婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以属于共同财产，取得房产的一方需给予另一方补偿。婚后购买的房产，一般推定为夫妻共同财产。双方可先自行协商分割方式，若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若双方对房屋所有权主张不同，会有不同的处理方式，如竞价取得、评估补偿、拍卖分割价款等。如果您在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。