婚前房售卖重买写对方名该怎么算

结论：
婚前房售卖后重买且写对方名字，房屋归属分三种情况：无明确约定一般视为赠与，属对方个人财产；能证明资金全来自婚前房售卖款，有认定为个人财产可能但有赠与风险；有书面协议按协议处理。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，在婚姻财产关系中，对于财产的认定需综合多方面因素。若婚前房售卖后重买且写对方名字时无明确约定，从法律角度可视为赠与，房产通常会被认定为对方个人财产。若能举证资金全部源于婚前房售卖款，因这属于个人财产的转化形式，存在认定为个人财产的可能，但写对方名字的行为在法律上有被认定为赠与的风险。而当双方有书面协议明确约定房屋产权归属时，协议具有法律效力，应按协议处理。为保障自身权益，建议保留婚前房买卖合同、资金流水等凭证，发生纠纷时可证明资金来源和流向。若担心权益受损，可与对方签订财产协议明确房屋产权份额。若对房产归属还有疑问或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。

婚前房售卖后重买且写对方名字，房屋归属要分情况确定。若双方无明确约定，通常视为对对方的赠与，房产会被认定为对方个人财产。不过若能证明重买房屋资金全来自婚前房售卖款，可主张房屋是个人财产的转化，仍有认定为个人财产的可能，但写对方名字的行为有被认定为赠与的风险。若双方有书面协议约定房屋产权归属，则按协议处理。

为保障权益，可采取以下措施：一是保留好婚前房买卖合同、资金流水等相关凭证，以便在纠纷发生时证明资金来源和流向；二是若担心权益受损，与对方签订财产协议，明确房屋产权份额。

法律分析：
（1）当双方没有明确约定时，婚前房售卖后重买且写对方名字，通常会视为对对方的赠与，此时房产大概率会被认定为对方的个人财产。
（2）若能提供证据证明重买房屋的资金全部来自婚前房售卖款，那么可以主张该房屋是个人财产的转化形式，存在被认定为个人财产的可能性。不过，将名字写为对方的行为存在被认定为赠与的风险。
（3）若双方签订了书面协议，明确规定了房屋的产权归属，那么就按照协议来处理。

提醒：要保留好婚前房买卖合同、资金流水等凭证。担心权益受损，可与对方签财产协议明确产权份额，不同案情解决方案不同，建议咨询分析。

（一）若没有书面约定，写对方名字一般视为赠与，此时房产可能归对方个人所有。这种情况下，要做好房屋可能不属于自己的心理准备。
（二）若能证明重买房屋资金全来自婚前房售卖款，可尝试主张房屋是个人财产转化，但写对方名有被认定赠与的风险，所以要积极收集相关证据，如婚前房买卖合同、资金流水等。
（三）双方签订书面协议明确房屋产权归属的，按协议处理。建议提前签订协议保障自身权益。
（四）保留好婚前房买卖合同、资金流水等凭证，以便纠纷时证明资金来源流向。
（五）担心权益受损，可与对方签订财产协议明确房屋产权份额。

法律依据：
《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

1、婚前房卖了重买并写对方名字，归属得分情况看。没明确约定时，通常算赠与对方，房子可能归对方个人。
2、若能证明买房钱都来自婚前房售卖款，可主张是个人财产转化，但写对方名仍有被认定成赠与的风险。
3、有书面协议明确产权归属的，按协议处理。
4、建议保留好买卖合同、资金流水等凭证。担心权益受损，可签财产协议明确份额。