(一)定金方面
若给付定金方违约致合同目的无法实现,定金不予返还;收受定金方违约,需双倍返还定金。定金数额由双方约定,但上限是主合同标的额的百分之二十,超出部分无定金效力。所以在约定定金时,要注意不超过规定比例。
(二)违约金方面
当事人可自行约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。若约定违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,也可请求适当减少。
(三)定金与违约金选择
当合同既约定定金又约定违约金,一方违约时,另一方只能选择其中一种赔偿方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
1.定金赔偿:若交付定金方不履约或履约不符致合同目的无法实现,无权要回定金;收定金方出现此类情况,需双倍返还。定金数额由双方约定,但不得超主合同标的额20%,超出部分无效。
2.违约金赔偿:双方可约定违约时支付一定数额违约金或损失赔偿额计算方法。违约金低于损失,可请求增加;过分高于损失,可请求适当减少。
3.选择适用:既约定定金又约定违约金,一方违约时,对方可选其一适用。
结论:
定金和违约金赔偿有不同标准。定金方面,给付方违约无权请求返还,收受方违约双倍返还,且数额不得超主合同标的额20%;违约金可由当事人约定,过高或过低可调整,定金和违约金只能择一适用。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,定金作为一种担保方式,旨在保障合同履行。当给付定金方违约导致合同目的无法实现,定金不予返还;收受方违约则需双倍返还。同时,为避免定金数额过高,法律规定其不得超过主合同标的额的20%,超出部分不具有定金效力。违约金是当事人事先约定的违约赔偿方式,可约定具体数额或计算方法。若约定的违约金与实际损失差距过大,可请求法院或仲裁机构调整。当合同既约定定金又约定违约金时,违约发生后,对方只能选择其中一种赔偿方式。若在合同签订和履行过程中遇到定金或违约金相关问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
1.定金和违约金赔偿各有标准且有明确适用规则。定金方面,给付方违约无权请求返还定金,收受方违约需双倍返还,且定金数额不得超主合同标的额20%,超出部分无效。违约金方面,当事人可约定数额或计算方法,若低于或过分高于损失,可请求法院或仲裁机构调整。
2.当当事人既约定定金又约定违约金时,对方只能选择适用其一。
3.为避免纠纷,当事人在签订合同时,应合理约定定金和违约金数额,充分考虑违约可能造成的损失。在发生违约情况时,要根据实际损失和合同约定,理性选择适用定金还是违约金条款来维护自身权益。
法律分析:
(1)定金赔偿方面,若给付定金方违约致合同目的无法实现,无权要回定金;收受定金方违约,则需双倍返还。同时,定金数额有上限,不得超主合同标的额的百分之二十,超出部分不具定金效力。
(2)违约金赔偿方面,当事人可自行约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。当约定违约金低于或过分高于实际损失时,可请求法院或仲裁机构调整。
(3)若合同中既约定定金又约定违约金,一方违约时,另一方只能择一适用。
提醒:签订合同时要明确约定定金与违约金条款,且合理确定定金数额。遇到违约纠纷时,根据实际情况选择更有利的赔偿方式,复杂情况建议咨询专业法律意见。
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