协议离婚对于共同买房的情况如何处理

1.协议离婚时，夫妻可协商处理共同购房。能商定将房屋归一人，获房方给另一方折价款，折价款依市价、余贷等定；也能卖房分钱。
2.若房屋有贷款，要定好后续还贷责任。同时，及时办理产权变更，过户需备材料去不动产登记部门。
3.应将房屋处理方式写入离婚协议防纠纷；协商不成，可起诉由法院判归属与补偿。

结论：
协议离婚时夫妻可协商处理共同购买房屋，可归一方所有并给予另一方折价款、出售分割房款等，有贷款要确定偿还责任，及时办理产权变更，协商内容写入离婚协议，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典，夫妻在协议离婚时有权对共同财产包括共同购买的房屋进行协商处理。选择房屋归一方所有时，折价款根据房屋市场价值、剩余贷款等因素确定，这保障了双方对财产分配的自主意愿。出售房屋分割售房款也是常见且合理的方式。对于有贷款的房屋，明确贷款偿还责任可避免后续还款纠纷。及时办理房屋产权变更手续是保障房屋归属合法性的必要程序。将协商好的房屋处理方式写入离婚协议，能以书面形式固定双方约定，防止日后产生纠纷。若双方无法协商一致，向法院起诉后，法院会依据实际情况对房屋归属和补偿问题作出公正判决。若在处理离婚房屋问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询解决方案。

1.协议离婚时夫妻对共同购买房屋有多种处理方式，可协商确定房屋归一方所有并由获得方给予另一方折价款，折价款依房屋市场价值和剩余贷款等确定；也可出售房屋分割售房款。
2.若房屋有贷款，要确定后续贷款偿还责任，同时及时办理房屋产权变更手续，过户时准备相关材料到不动产登记部门办理。
3.为避免纠纷，需将协商好的房屋处理方式明确写入离婚协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决房屋归属和补偿问题。

建议：夫妻双方在协商房屋处理时应保持理性客观，充分考虑各种因素。办理产权变更等手续要严格按照规定流程操作。写入离婚协议的内容务必清晰准确。

法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻对于共同购买房屋有多种处理方式。既可以协商将房屋归一方，该方给予另一方折价款，折价款数额综合房屋市场价值、剩余贷款等因素确定；也能选择出售房屋后分割售房款。
（2）当房屋存在贷款时，双方要明确后续贷款偿还责任，这关乎双方的债务承担。
（3）若房产过户给一方，要及时准备相关材料到不动产登记部门办理产权变更手续，以保障产权转移的合法性。
（4）应将协商好的房屋处理方式清晰写入离婚协议，防止日后出现纠纷。若协商无果，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决房屋归属和补偿问题。

提醒：
协议离婚处理房屋时，要确保协议内容明确具体，避免模糊不清。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）协商房屋处理方式，可让一方获得房屋并给予另一方折价款，折价款根据房屋市场价值、剩余贷款等确定；也可出售房屋分割售房款。
（二）存在贷款时，确定贷款后续偿还责任。
（三）及时办理房屋产权变更手续，过户给一方时准备相关材料到不动产登记部门办理。
（四）将协商好的房屋处理方式明确写进离婚协议。
（五）协商不成向法院起诉，由法院判决房屋归属和补偿问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。