买房了还没交房可以退房吗

1.买房未交房能否退房取决于具体情况。若开发商根本违约，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量不合格等，购房者可依法或依约解除合同退房。若开发商无违约，购房者因自身原因退房则属违约，要承担违约责任如支付违约金。
2.解决措施和建议如下：
-购房者决定退房时，要仔细查看购房合同中关于退房的具体约定以及相关法律规定。
-先尝试与开发商进行协商解决退房事宜。
-若协商不成，可通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自身权益。

法律分析：
（1）若开发商有根本违约情况，像逾期交房经催告在合理期限未履行、房屋质量不达标等，购房者可依法律规定或合同约定解除购房合同并退房。这是因为开发商的违约行为损害了购房者的合法权益，购房者有权采取措施维护自身利益。
（2）若开发商无违约行为，购房者仅因自身原因想退房，属于违约，需承担违约责任，比如支付违约金。合同具有法律效力，双方都应遵守约定，随意违约需付出相应代价。
（3）购房者决定退房时，要仔细查看购房合同中关于退房的具体约定和相关法律规定，先与开发商协商，协商不成可通过向人民法院提起诉讼等法律途径解决。这样能确保退房程序合法合规。

提醒：
退房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若开发商根本违约，像逾期交房催告后合理期限仍未履行、房屋质量不合格，购房者可按法律或合同约定解除购房合同退房。
（二）若开发商无违约，购房者因自身原因退房属违约，要承担违约责任，比如支付违约金。
（三）购房者决定退房，先查看购房合同退房约定和相关法律规定，先和开发商协商，协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买房未交房，退房情况分两种。开发商根本违约，像逾期交房催告后仍未履行、房屋质量差等，购房者可依法或依约解除合同退房。
2.若开发商无违约，购房者因自身原因退房属违约，要担责，比如付违约金。
3.决定退房时，先看合同约定和法律规定，先和开发商协商，协商不成，可走法律途径解决。

结论：
买房未交房时，若开发商根本违约，购房者可依法或依约退房；若开发商无违约，购房者因自身原因退房属违约，需担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商出现根本违约情况，像逾期交房经催告后合理期限仍未履行、房屋质量不合格等，购房者有解除购房合同并退房的权利。若开发商并无违约行为，购房者仅因个人原因想退房，此行为违反合同约定，需承担违约责任，比如支付违约金。购房者打算退房时，要先查看购房合同里关于退房的约定和相关法律规定，先尝试与开发商协商，协商无果可通过法律途径解决。若您在购房退房过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。