商品房买卖合同内容一般有什么

1.商品房买卖合同涵盖多方面重要内容，全面明确双方权利义务，保障交易顺利。它能约束买卖双方按约履行，减少纠纷。
2.为完善合同，买卖双方在签订前要仔细审查各项条款。对商品房价款、付款方式及违约责任等关键条款，需明确具体细节，避免模糊表述。
3.对于装饰、设备标准和基础设施交付承诺等内容，应详细列出具体标准和交付时间。在合同履行中，双方要严格遵守约定，若有变更需及时协商并签订补充协议。

法律分析：
（1）买卖双方基本信息是确定合同主体的关键，确保双方身份准确可查，联系方式畅通利于沟通。
（2）商品房基本状况明确了交易标的的具体情况，避免因房屋信息不清晰引发纠纷。
（3）商品房价款及付款方式、时间规定了交易的核心经济内容，保障双方的资金往来有序进行。
（4）交付使用条件及日期让购房者清楚何时能合法占有房屋以及房屋应达到的标准。
（5）装饰、设备标准承诺保障了购房者对房屋装修和设备配置的预期。
（6）基础设施和公共配套建筑的交付承诺及权益责任，关系到购房者入住后的生活便利。
（7）公共配套建筑产权归属明确了相关权益的所属。
（8）面积差异处理方式避免因房屋实际面积与合同约定不符产生争议。
（9）办理产权登记事宜确保购房者能取得房屋产权。
（10）解决争议方法为纠纷解决提供了途径。
（11）违约责任促使双方遵守合同约定。

提醒：签订商品房买卖合同时，要仔细审查各项条款，对模糊或不合理之处及时提出修改，若遇复杂情况建议咨询专业法律意见。

（一）签订合同前仔细审查合同条款，确保买卖双方基本信息准确无误，避免在后续沟通和履行合同过程中出现问题。
（二）对于商品房基本状况要详细核实，特别是面积和户型等，可要求开发商提供相关的测量报告。
（三）明确商品房价款及付款方式、时间，付款方式要符合自身财务状况，付款时间节点要清晰。
（四）交付使用条件及日期务必明确具体交付标准和时间，防止开发商拖延交付。
（五）关注装饰、设备标准承诺，将其细化到合同中，避免模糊表述。
（六）了解基础设施和公共配套建筑的交付承诺、权益责任以及产权归属，保障自身权益。
（七）明确面积差异的处理方式，避免面积误差带来的纠纷。
（八）办理产权登记有关事宜要约定清楚双方的义务和时间限制。
（九）选择合适的解决争议方法，可根据自身情况约定仲裁或诉讼。
（十）违约责任条款要具体明确，对双方违约行为和责任承担有清晰界定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

1.买卖双方信息：涵盖姓名、地址、联系方式等。
2.房屋状况：包含位置、面积、户型等情况。
3.价款与付款：说明房价、付款方式和时间。
4.交付条件与时间：明确交付标准和具体日期。
5.装修设备约定：对房屋装修和设备的承诺。
6.基础设施承诺：涉及水电气等设施及权益责任。
7.配套建筑产权：确定公共配套建筑归属。
8.面积差异处理：规定面积不符的解决办法。
9.产权登记事宜：说明办理产权登记相关事项。
10.争议解决方法：可约定仲裁或诉讼。
11.违约责任：明确双方违约应担责任。

结论：
商品房买卖合同包含买卖双方信息、房屋状况、价款付款、交付条件、装修设备、基础设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决和违约责任等内容。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，商品房买卖合同是规范买卖双方权利义务的重要依据。合同中明确买卖双方基本信息，能确保交易主体的准确性；房屋基本状况、价款及付款方式等条款，为交易提供了明确的标的和价格依据；交付使用条件及日期保障了购房者按时按标准接收房屋；装饰、设备标准承诺让购房者对房屋装修配置有预期；基础设施和公共配套建筑的相关约定，涉及购房者的日常生活便利和权益；面积差异处理方式避免了面积误差带来的纠纷；产权登记事宜保障购房者取得房屋产权；争议解决方法和违约责任条款则为交易的顺利进行和纠纷解决提供了途径和约束。如果您在商品房买卖过程中对合同内容有疑问或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。