不动产案件去起诉期限有多久

（一）对于行政诉讼，若涉及不动产且想直接起诉，要在知道或应当知道行政行为作出之日起6个月内进行，否则可能丧失起诉权利。同时要注意行政行为作出超20年的，法院不再受理该诉讼。
（二）在民事诉讼中，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产不用考虑诉讼时效。但其他基于不动产的债权请求权，需在知道或应当知道权利受损及义务人之日起3年内起诉。若权利受损超20年，法院一般不予保护，特殊情况可申请法院延长。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

1.行政诉讼方面，涉及不动产的，若直接起诉，需在知道或应知道行政行为作出之日起6个月内提出。若自行政行为作出超20年才起诉，法院不受理。
2.民事诉讼方面，不动产物权和登记的动产物权人请求返还财产，无诉讼时效限制。其他基于不动产的债权请求权，诉讼时效3年，从知道权利受损和义务人时起算。权利受损超20年，法院不予保护，特殊情况可申请延长。

结论：
涉及不动产的行政诉讼直接起诉需在知道或应当知道行政行为之日起6个月内提出，行政行为作出超20年法院不予受理；民事诉讼中，不动产物权和登记动产物权的权利人请求返还财产不受诉讼时效限制，其他基于不动产的债权请求权诉讼时效为3年，权利受损超20年法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。
法律解析：
在行政诉讼方面，法律规定直接起诉涉及不动产的行政案件，6个月的起诉期限是为促使当事人及时行使权利，保障行政效率和法律关系的稳定。而20年的最长保护期限则是避免时间过长导致证据缺失、事实难以查清等问题。在民事诉讼中，不动产物权和登记动产物权的权利人请求返还财产不受诉讼时效限制，是因为物权具有对世性和追及力，保障物权的稳定性和安全性。其他基于不动产的债权请求权适用3年诉讼时效，能督促债权人及时主张权利。若您在不动产相关的行政或民事法律事务中遇到问题，可向专业法律人士咨询获取更准确的法律建议。

1.行政诉讼中涉及不动产的起诉有时间限制，直接起诉需在知道或应当知道行政行为作出之日起6个月内提出，若自行政行为作出超20年，法院不予受理。这是为了督促当事人及时行使权利，维护行政行为的稳定性。
2.民事诉讼里，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产不受诉讼时效限制，保障了物权的稳定性。其他基于不动产的债权请求权适用3年诉讼时效，从权利人知道或应知权利受损及义务人时起算，超20年法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。

解决措施和建议：
1.涉及不动产行政诉讼时，当事人应及时关注行政行为，在6个月内决定是否起诉。
2.民事诉讼中，权利人要留意自身权利状况，若涉及债权请求权，在3年内积极主张权利，避免因时效问题丧失胜诉权。

法律分析：
（1）行政诉讼方面，涉及不动产的案件，若直接起诉需在知道或应当知道行政行为作出之日起6个月内提出。若自行政行为作出之日起超过20年才起诉，法院将不予受理。这是为了督促当事人及时行使权利，维护行政行为的稳定性。
（2）民事诉讼方面，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制，保障了物权人的合法权益。而其他基于不动产的债权请求权，适用3年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若自权利受损之日起超20年，法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。

提醒：
涉及不动产纠纷时，需区分是行政诉讼还是民事诉讼，准确把握诉讼时效，避免因超期丧失胜诉权，复杂情况建议咨询专业法律意见。