离婚夫妻遇限购析产问题怎样解决

1.离婚夫妻遇限购析产分割房产，可先协商后诉讼解决。双方可先自行协商析产方案，签订合法有效的书面协议，明确房产归属与补偿方式等。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若因限购无法过户，法院会先确认房产归属，待符合条件再办理过户。双方也可持生效裁判文书向相关部门说明情况，沟通解决过户问题。

建议：协商时保持理性，充分考虑双方实际情况。诉讼时积极收集证据，维护自身合法权益。与相关部门沟通时，准备好齐全材料，诚恳说明限购导致的析产困难。

法律分析：
（1）离婚夫妻遇限购析产时，协商是优先选择的方式。双方签订书面析产协议，明确房产归属和补偿方式等，只要协议合法有效且是双方真实意愿表达，就具有一定的法律效力。
（2）若协商无果，可通过诉讼解决。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）当因限购无法办理过户登记，法院会先在判决中确认房产归属，待满足过户条件时再进行办理。
（4）对于因限购无法常规析产的情况，双方可持法院生效裁判文书向相关部门说明，尝试沟通解决过户等问题。

提醒：
签订析产协议时要确保内容严谨合法，诉讼过程需提供充分证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）协商析产：夫妻双方先自行协商，制定析产方案，签订书面协议，明确房产归谁以及补偿方式等，协议要合法且是双方真实想法。
（二）诉讼解决：协商不成，向法院起诉，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（三）处理过户问题：若因限购不能过户，法院会在判决里确认房产归属，等符合条件再办理。双方还能持法院生效裁判文书向相关部门说明情况，尝试沟通解决过户问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚夫妻遇限购析产分割房产，有以下解决办法：
一是协商解决。双方商量析产方案，签书面协议，写明房产归属和补偿方式，协议要合法、体现双方意愿。
二是诉讼解决。协商不成时，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
若因限购无法过户，法院判决确认归属，符合条件再办理。也可以用生效裁判文书向相关部门说明，尝试沟通解决过户。

结论：
离婚夫妻遇限购析产，可先协商签订书面析产协议，协商不成可向法院诉讼，法院按相关原则判决；因限购无法过户，法院会确认房产归属，待条件符合再办理，也可持生效裁判文书与相关部门沟通。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，所以离婚夫妻遇限购析产可先自行协商并签订合法有效的书面析产协议。若协商无果，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。对于因限购无法办理过户登记的情况，法院确认房产归属是为保障当事人权益，待条件允许再完成过户。当事人持生效裁判文书与相关部门沟通，也是合理解决问题的途径。如果在离婚析产过程中遇到复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。