超过时效的房产争议要如何去处理

（一）非诉讼方式：超过诉讼时效的房产争议，可先尝试与对方友好沟通协商，就房产问题达成新的解决方案，并签订还款协议或新的履行约定，这样争议能重新受法律保护。

（二）第三方调解：还能请人民调解委员会等第三方参与调解，借助其专业和中立性，促使双方化解矛盾，达成和解协议。

（三）诉讼途径：权利人有起诉的权利，法院也会受理。若对方以时效进行抗辩，且无中止、中断、延长事由，法院会驳回诉讼请求；若对方未提出时效抗辩，法院不会主动适用时效规定来裁判。
法律依据：
《民法典》第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

1.超过诉讼时效的房产争议，权利人可采取非诉讼方式解决。能与对方协商达成新方案，签订还款协议或新履行约定，可重新获法律保护；也能找第三方调解，如人民调解委员会，促成和解。
2.若选择诉讼，即便超过时效，权利人仍可起诉且法院会受理。若对方以时效抗辩，法院查明无特殊事由会驳回诉求；若对方未提，法院不得主动适用时效裁判。

结论：
超过诉讼时效的房产争议，可通过非诉讼方式解决，如协商、第三方调解等；也可诉讼解决，但对方以时效抗辩且无特殊事由时，法院会驳回诉讼请求，对方未提抗辩则法院不主动适用时效规定。
法律解析：
根据相关法律，对于超过诉讼时效的房产争议，非诉讼方式是可行途径。与对方协商达成新的解决方案，签订还款协议或新的履行约定，能让权利重新受法律保护；寻求人民调解委员会等第三方调解，促使双方达成和解协议，也有助于解决争议。若选择诉讼，权利人有起诉权，法院会受理。然而，当对方以时效进行抗辩，且经法院查明不存在中止、中断、延长事由时，法院将判决驳回权利人的诉讼请求。若对方未提出时效抗辩，法院不会主动适用时效规定裁判。如果您遇到此类房产争议问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。

超过诉讼时效的房产争议，权利人可采取非诉讼和诉讼两种方式解决。非诉讼方式能有效避免时效问题，重新获得法律保护；诉讼方式则存在一定不确定性。
1.非诉讼方式：权利人可与对方协商，达成新的解决方案，签订还款协议或新的履行约定，重新受法律保护。也可寻求第三方调解，如人民调解委员会，促使双方达成和解协议。
2.诉讼方式：权利人有权起诉，法院会受理。若对方以时效抗辩，法院查明无中止、中断、延长事由，将驳回诉讼请求；若对方未提出时效抗辩，法院不得主动适用时效规定裁判。

建议权利人优先考虑非诉讼方式解决争议，若选择诉讼，需做好应对对方时效抗辩的准备。

法律分析：
（1）超过诉讼时效的房产争议，权利人可采取非诉讼方式解决。与对方协商达成新的解决方案，签订还款协议或新的履行约定，能使权利重新受法律保护。比如双方重新明确房产的归属及相关权益分配。
（2）还可寻求第三方调解，像人民调解委员会等，促使双方达成和解协议，以和平方式解决争议。
（3）若选择诉讼解决，即便超过时效，权利人仍能起诉且法院会受理。但当对方以时效抗辩，法院查明无中止、中断、延长事由时，会驳回权利人诉讼请求。若对方未提出时效抗辩，法院不会主动适用时效规定裁判。

提醒：处理超过诉讼时效的房产争议，非诉讼方式更利于维护双方关系。诉讼时要考虑对方是否会提出时效抗辩，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。