2025年夫妻离婚房屋怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋是其个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前财产归属的明确界定。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常将房屋判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋的一方需补偿另一方，保障了共同还贷方的权益。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商分割方式，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则属夫妻共同财产。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）明确房屋性质。先确认房屋是婚前购买还是婚后购买，出资情况如何，登记在谁名下，以此判断是个人财产还是夫妻共同财产。
（二）协商分割方案。对于夫妻共同财产性质的房屋，双方可友好协商分割方式，如一方获得房屋并给予另一方补偿等。
（三）寻求法律帮助。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决，同时可咨询专业律师获取法律建议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，均为共同财产，原则上均等分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记双方名下，属共同财产。

结论：
夫妻离婚房屋分割情况多样，需依不同情形区别处理。
法律解析：
若房屋是一方婚前全款购买且登记在该方名下，依据法律，此为个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，原则上均等分割，先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下的，属夫妻共同财产。

离婚房屋分割涉及诸多法律细节，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以便妥善处理。

1.夫妻离婚时房屋分割确实需按不同情况处理。一方婚前全款购买且登记在其名下的房屋属个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，获得房屋一方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属共同财产，原则上均等分割，可先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则属共同财产。
3.解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关证据，以便在离婚分割房屋时能清晰界定财产归属。在协商分割房屋时要保持理性，若协商不成可及时寻求专业法律帮助，以保障自身合法权益。