法律分析:
(1)二婚夫妻婚后买房,在无特别约定时,房产属于夫妻共同财产,夫妻对其有处分权。将房屋登记在孩子名下,可看作是对孩子的赠与。
(2)若赠与是夫妻真实意思表示,且不违反法律法规、不损害他人权益,赠与行为有效。
(3)若夫妻存在逃避债务等非法目的而将房屋登记在孩子名下,该赠与可能被认定无效。
(4)完成登记后,房屋所有权归孩子,夫妻通常不能随意撤销赠与,只有符合法定可撤销情形,如孩子严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等,才可撤销。
提醒:
夫妻在将房屋登记在孩子名下时,要确保目的合法。若后续想撤销赠与,需符合法定情形,建议在做决定前咨询专业意见。
(一)在进行赠与行为前,夫妻双方应明确该行为的后果,确保是真实自愿的意思表示,避免后续产生纠纷。
(二)若存在债务问题,要避免因将房屋登记在孩子名下而被认定为逃避债务,否则赠与行为可能被判定无效。
(三)在完成登记后,如果想撤销赠与,需确认是否符合法定可撤销情形,如孩子严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益等。
法律依据:
《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
1.二婚夫妻婚后买房写孩子名一般有效。婚后购房若无特别约定,属夫妻共同财产,登记在孩子名下可视为赠与。
2.只要赠与是双方真实意愿,不违法违规、不损害他人权益,赠与就有效。但要是有逃避债务等非法目的,可能被认定无效。
3.完成登记后,房屋归孩子,夫妻通常不能随意撤销,除非孩子严重侵害赠与人或其近亲属权益。
结论:
二婚夫妻婚后买房写孩子名通常有效,但存在特殊情况可能被认定无效,且完成登记后一般不能随意撤销赠与。
法律解析:
夫妻婚后购房,若无特别约定,属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产有处分权,将房屋登记在孩子名下可视为赠与。只要赠与是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,不损害国家、集体和他人合法权益,赠与行为就有效。然而,若存在逃避债务等非法目的,赠与可能被认定无效。并且,完成登记后房屋所有权归孩子,夫妻通常不能随意撤销赠与,只有符合法定可撤销情形,如严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益等,才可撤销。如果您在二婚购房写名、赠与等方面有疑问,可向专业法律人士咨询,获取更准确的法律建议。
专业解答子女名下的房产,属其私人财产,父母离异时不得分配或争夺。即使离婚取得子女监护权的一方,也只能代管,不能随意处置。法律要求房屋买卖须办理登记,只有完成登记,产权人才拥有法定权益。未成年子女名下房产,虽无法直接交易,但父母应履行管理和看护职责。
专业解答如男方于婚前已全额支付购房款购买房产,此房产即视为男方之婚前个人所有财产。当夫妇离婚之际,女方无权要求对该房产进行分割,如男方在婚前购入的房产中添上女方作为共有人的名字,这项房产便将变为两位配偶之间的共有财产。在离婚协议中并未明确规定各自所占有的份额,该房产将被平均分配给双方。
专业解答办理假离婚买完第2套房后复婚的,房产证上是否加对方的名字,需要双方协商解决。由于第2套房属于婚后财产,需要房屋所有者的同意,才能可以去房管所办理手续,在房产证上加上对方的名字。
专业解答需要根据不同的事实情况进行区分。如果没有结婚买了房子的情况,一般是根据双方的出资标准进行划分。如果是一方出全资,那么该房产应该归其所有。如果是一方出首付,两人共同偿还贷款,这应该就贷款部分进行分割。
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