婚前老公买的房子到底会归谁

结论：
婚前老公买的房子归属分情况，全款且登记在老公名下归老公；付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典，若房子是老公婚前全款购买且登记在其名下，这属于老公的婚前个人财产，自然归老公所有。要是婚前老公付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理房子归属。若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果您在房产归属方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。

1.婚前老公买的房子归属确实需按不同情况判定。若房子为老公全款购买且登记在其名下，此房属于婚前个人财产，归老公所有，因为这是其在婚前用个人资金完成的购房行为，产权归属明确。
2.若婚前老公支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方个人债务。这是考虑到不动产登记的公示效力以及债务的相对性。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这样能保障在婚姻中付出共同还贷努力一方的权益。
建议：婚前可明确财产归属并签订协议；婚后共同还贷的保留好还款凭证等资料，以备不时之需。

法律分析：
（1）若房子由老公在婚前全款购买，并且登记在老公名下，此房属于其婚前个人财产，房屋所有权归老公。
（2）若老公婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理该不动产。
（3）若双方不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
（4）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时要根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

提醒：婚前房产归属情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前老公全款买房且登记在其名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明是婚前全款购买的证据，以明确该房为老公婚前个人财产。
（二）若婚前老公付首付，婚后共同还贷，夫妻可签订书面协议，明确婚后共同还贷部分及房产增值部分的归属和分配方式。若离婚时无法达成协议，要收集共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在分割财产时争取合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.若房子是老公婚前全款买且登记在其名下，那房子就是他的婚前个人财产，归老公。
2.要是老公婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，离婚时先由双方协商处理。
3.若协商不成，法院可判房子归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。
4.对于婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方原则，由登记方补偿另一方。