婚前房产赠女方离婚后应怎样处理

结论：
婚前房产赠与女方，完成过户登记的属女方个人财产，离婚不分割；未完成过户登记，赠与人可撤销赠与。附条件赠与按条件达成情况处理，约定共有的按约定或等额分割。
法律解析：
根据民法典规定，不动产所有权转移以登记为准。婚前房产完成过户登记给女方，所有权已转移，离婚时自然不参与分割。而未完成过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权，房产仍归其所有。若赠与附条件，条件是否达成影响赠与效力，离婚时可据此决定是否撤销或部分返还。当赠与合同约定房产共有，有约定份额按约定分割，无约定则等额共有。这体现了法律对当事人意思自治和财产权益的保护。如果在婚前房产赠与及离婚分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.婚前房产赠与女方，完成过户登记后，房产成为女方个人财产，离婚时不参与分割；未完成过户登记，赠与人可在过户前撤销赠与，房产归赠与人。这体现了物权变动以登记为生效要件，保障了赠与人在未完成物权转移前的权益。
2.若赠与附条件，像以结婚且共同生活一定年限为条件，离婚时按条件是否达成决定撤销赠与或部分返还，能平衡双方利益，遵循公平原则。
3.若赠与合同约定房产为双方共有，按约定份额分割，无约定份额则等额共有，这尊重了当事人意思自治，也在无约定时提供了合理分割方式。

解决措施和建议：一是赠与房产时应明确约定相关条件和产权归属，避免后续纠纷；二是及时办理过户登记，保障受赠人权益；三是签订赠与合同前咨询专业法律人士，确保合同合法有效。

法律分析：
（1）婚前房产赠与女方并完成过户登记后，房产所有权归女方，成为女方个人财产，离婚时不参与分割，这是基于物权转移的规定，完成过户意味着产权已发生变更。
（2）若未完成过户登记，赠与人可在过户前行使任意撤销权，撤销赠与使房产仍归自己，这是对赠与人权益的一种保护。
（3）赠与附条件时，如以结婚且共同生活一定年限为条件，离婚时需看条件是否达成，以此确定能否撤销赠与或部分返还，体现了对附条件民事法律行为的遵循。
（4）赠与合同约定房产为双方共有的，按约定份额分割，无约定则视为等额共有，这是对共有人权益的规范。

提醒：婚前房产赠与情况复杂，不同情形处理方式不同，建议在涉及此类问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前房产已完成过户登记给女方，离婚时该房产作为女方个人财产，另一方不能要求分割，应尊重房产归属现状。

（二）若未完成过户登记，赠与人可在过户前行使撤销权收回房产，避免房产权益损失。

（三）赠与附条件时，离婚需判断条件是否达成，以此决定是否撤销赠与或部分返还，要收集相关条件履行情况的证据。

（四）赠与合同约定为双方共有的，按约定份额分割；无约定则等额分割，双方可协商分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.婚前房产赠与女方且完成过户的，房产归女方，离婚不分割。若未过户，赠与人可撤销赠与，房产仍归赠与人。
2.赠与附条件的，像以结婚并共同生活一定年限为条件，离婚时依条件是否达成决定撤销赠与或部分返还。
3.赠与合同约定双方共有的，按约定份额分割；无约定则等额共有。