婚前财产卖了买房算哪一方的

结论：
婚前财产卖了买房，房产归属分情况，全款且登记出资方名下属个人财产；用部分婚前财产加夫妻共同财产购房为按份共有；登记在非出资方或双方名下为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，财产性质不因形态变化而改变。若仅用婚前卖房全款购房且登记在出资方名下，这只是婚前财产从一种形式转变为另一种形式，所以仍属于出资方个人财产。若购房款一部分来自婚前卖房所得，一部分是夫妻共同财产支付，那么房产按双方出资情况按份共有，婚前出资部分及对应增值归出资方，婚后共同出资及增值属夫妻共有。若产权登记在非出资方或双方名下，一般认定为出资方对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。如果您对婚前财产买房的产权归属还有其他疑问或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

婚前财产卖了买房，房产归属要分情况判定。仅用婚前卖房全款购房且产权登记在出资方名下，房产仍属出资方个人财产，因为这只是婚前财产形态转化，不改变财产性质。

若用婚前卖房部分款项，其余用夫妻共同财产支付，房产为夫妻按份共有。分割时，婚前出资及对应增值归出资方，婚后共同出资及增值为夫妻共有。

若产权登记在非出资方或双方名下，一般视为出资方对另一方的赠与，房产是夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前财产单独管理，避免与婚后财产混同，保留好相关资金流水和交易凭证。
2.若有按份共有的情况，可提前签订协议明确各自份额。
3.涉及赠与情况，双方可根据意愿决定是否签订赠与协议，保障双方权益。

法律分析：
（1）仅用婚前财产卖房所得全款购房，且产权登记在出资方名下，房产属出资方个人财产。因这只是婚前财产的形态转变，本质上财产性质未变。
（2）用婚前财产卖房所得部分款项，再以夫妻共同财产支付剩余房款，房产为夫妻按份共有。分割时，婚前财产出资部分及对应增值归出资方，婚后共同出资及增值部分为夫妻共有。
（3）产权登记在非出资方或双方名下，一般视为出资方对另一方的赠与，房产为夫妻共同财产。

提醒：婚前财产买房情况复杂，不同操作会导致不同产权归属，建议遇到具体问题咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若仅用婚前财产卖房所得全款购房且产权登记在出资方名下，为保障房产归属出资方个人，要留存好婚前财产卖房的相关凭证，如买卖合同、资金流水等，证明购房资金来源为婚前财产。

（二）若用婚前财产卖房部分款项，又用夫妻共同财产支付剩余房款，需明确划分婚前财产出资部分和婚后共同出资部分，保留好各自出资的证据，以便在分割时能清晰界定各自权益。

（三）若产权登记在非出资方或双方名下，若出资方不想房产完全成为夫妻共同财产，可与对方签订协议，明确该赠与的性质及份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。婚前财产卖了全款买房且登记在出资方名下，属于婚前财产形态转化，仍为个人财产，受法律保护。

房产归属视情况定：
若婚前财产卖房所得全款购房，且登记在出资方名下，因属婚前财产形态转化，仍属个人财产。
若婚前财产卖房所得部分出资，其余用共同财产支付，房产为按份共有，婚前出资及对应增值归出资方，婚后出资及增值属夫妻共有。
若登记在非出资方或双方名下，视为出资方赠与，属共同财产。