易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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擅长婚姻纠纷、继承纠纷、合同纠纷、房屋买卖合同纠纷代理多个离婚纠纷成功争取两个子女成功案例。
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法律分析:
(1)长期共同居住是否侵权需看居住者有无合法居住权。有合法依据的居住不构成侵权,合法依据包括房屋所有权、租赁合同、亲属间居住约定等。像子女经父母允许居住家中,租客按合同居住,都属于此类。
(2)若没有合法依据长期居住他人房屋,则可能构成侵权。如未经房屋所有权人同意,擅自入住空置房屋,这侵犯了所有权人的占有、使用权益,所有权人有权要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
(3)判断是否侵权的关键在于居住者有无合法居住依据,权益被侵害时,可通过协商或诉讼解决。
提醒:
确认自身有无合法居住依据,避免侵权风险。权益被侵害时,可先协商,协商不成及时诉讼。
(一)若想避免被认定侵权,居住者应确保自己有合法居住权,可以通过取得房屋所有权、签订租赁合同、与亲属达成居住约定等方式来获得。
(二)若房屋所有权人的权益被他人侵害,可先尝试与侵权者协商解决问题。若协商无果,可通过向法院提起诉讼的方式,要求侵权者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。这表明当房屋所有权人的占有、使用权益受到他人非法侵害时,有权要求对方排除妨碍。
1.长期共同居住是否侵权要分情况。若居住者有合法居住权,像基于房屋所有权、租赁合同、亲属约定等居住,不算侵权,如子女获父母允许住家中、租客按合同居住。
2.无合法依据长期住他人房屋则可能侵权。比如未经同意擅自入住空置房,侵犯所有权人权益,所有权人可要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
3.判断关键是有无合法居住依据,权益受损可协商或诉讼解决。
结论:
长期共同居住是否侵权取决于居住者有无合法居住依据,有则不侵权,无则可能构成侵权。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,民事主体的物权受法律平等保护。当居住者拥有合法居住权,像基于房屋所有权、租赁合同、亲属间居住约定等居住在房屋内,其居住行为是受法律认可的,不构成侵权,例如子女经父母允许居住在父母家、租客按合同居住。然而,若没有合法依据长期居住他人房屋,这侵犯了房屋所有权人的占有、使用等权益,所有权人有权要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失,如擅自入住他人空置房屋。若遇到居住权益相关问题,建议及时与专业法律人士沟通。若对具体情况存在疑问,可向我咨询,我会为你提供专业的法律建议。
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