法律分析:
(1)当被拆迁房屋为一方婚前个人财产时,通常拆迁安置权益也归其个人。这体现了对个人婚前财产权益的保护,保障其不因房屋拆迁而失去应有的财产权益。
(2)要是拆迁政策考虑到另一方人口因素,另一方能基于此获得相应补偿份额。这是对拆迁政策中合理考虑人口因素的体现,保障相关人员的合法权益。
(3)若双方婚前就拆迁安置分配有书面协议,且协议符合法律规定,不违背公序良俗,该协议有效,双方需按协议分配。这遵循了意思自治原则,尊重双方的约定。
(4)若对分配有争议,可先协商,协商不成可向法院起诉,法院会依据拆迁政策、房屋产权等因素确定分配。这为解决争议提供了明确途径。
提醒:婚前签订拆迁安置分配协议时,要确保协议内容合法合规。遇到分配争议无法协商解决时,建议咨询专业法律意见。
(一)明确房屋性质。若被拆迁房屋是一方婚前个人财产,通常拆迁安置权益归该方。但要留意拆迁政策是否考虑另一方人口因素,若考虑,另一方可能有相应补偿份额。
(二)重视书面协议。双方婚前就拆迁安置分配达成书面协议,且协议内容合法、不违背公序良俗,协议有效,应按协议分配。
(三)解决分配争议。对分配有争议,先尝试协商解决;协商不成,向法院提起诉讼,由法院依据拆迁政策、房屋产权等因素确定分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1.婚前拆迁安置分配,若被拆房屋为一方婚前个人财产,安置权益通常归该方。不过,若拆迁政策考虑另一方人口因素,另一方会有相应补偿份额。
2.婚前就拆迁安置分配达成书面协议,且协议合法合规、不违背公序良俗,协议有效,双方按协议分配。
3.对分配有争议,先协商,协商不成可向法院起诉,法院会依拆迁政策、房屋产权等因素确定分配。
结论:
婚前签订的拆迁安置分配需分情况处理,被拆迁房屋为一方婚前个人财产时,权益一般归该方,但考虑另一方人口因素则另一方有相应份额;有书面协议且合法合规则按协议分配;有争议先协商,协商不成可起诉。
法律解析:
根据《民法典》规定,民事主体从事民事活动应遵循自愿、公平、诚信等原则。当被拆迁房屋是一方婚前个人财产,其拆迁安置权益通常属于该方个人,这是基于物权的延续性。然而,若拆迁政策将另一方人口因素纳入考量,另一方基于此获得补偿份额是合理合法的。若双方婚前达成书面拆迁安置分配协议,只要协议不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗,协议便具有法律效力,双方都需遵守。当分配出现争议时,先协商是较为温和的解决方式,若协商无果,向法院起诉,法院会综合拆迁政策、房屋产权等因素依法确定分配。若你在婚前拆迁安置分配方面有任何疑问或遇到难题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律师解析 无效人口签订的拆迁安置协议无效。 合同协议成立的条件如下: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力; 2、合同当事人的意思表示真实; 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 拆迁安置协议无效的情形有: 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意,否则无效。 4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。 5、损害社会公共利益,或以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。 6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定,应认定为无效等。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯