分割财产时婚前房屋要如何去分配

结论：
婚前房屋分配因购买情况不同而有不同结果，全款自购归个人，首付还贷协商或判归登记方并补偿另一方，双方共购登记双方名下按共同财产分割。
法律解析：
根据相关法律规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋是其个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的取得时间和登记情况确定的。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，这平衡了双方在购房中的投入和利益。若婚前双方共同出资且登记在双方名下，按夫妻共同财产分割，一般均等分割但考虑出资等情况，体现了公平原则。若对婚前房屋分配还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确详细的解答。

1.婚前房屋分配根据不同情况有不同处理方式。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人婚前财产，离婚不分割，归购买方。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付支付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。婚前双方共同出资且登记在双方名下，按夫妻共同财产分割，一般均等分割，也会考虑出资等情况。
2.解决措施和建议：婚前明确房屋出资情况并保留相关证据，如付款凭证等。签订婚前财产协议，对房屋归属等进行明确约定。涉及婚后共同还贷的，可详细记录还贷情况。在离婚分割房屋时，友好协商，若协商不成及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋是个人婚前财产，离婚时不参与分割，直接归购买方。这体现了对婚前个人财产的保护，尊重了购买方在婚前的财产投入。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿，保障了非登记方在婚姻期间的财产权益。
（3）婚前双方共同出资购买且登记在双方名下，按夫妻共同财产分割，一般均等分割，但会考虑出资等具体情况，综合平衡双方利益。

提醒：
离婚涉及房产分割较复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询以准确分析自身案情。

（一）若房屋是一方婚前全款买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，以防后续纠纷，此房属个人财产，离婚不分割。
（二）一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，双方可先友好协商处理不动产归属；若协商不成，等待法院判决，同时要留存好婚后共同还贷的记录，后续可要求登记方补偿共同还贷及对应增值部分。
（三）婚前双方共同出资购买且登记在双方名下，按共同财产分割，分割时可根据出资比例等具体情况协商，若协商不均等分割，需提供出资等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人婚前财产，离婚时不分割，仍归购买者。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚先协议处理；协议不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房且登记两人名下，按共同财产分割，一般均等，也会考虑出资等情况。