夫妻离婚完成后房产析产怎么操作

结论：
夫妻离婚完成后房产析产，准备好相关材料，根据离婚方式不同选择共同或单独申请，前往房产交易中心办理析产登记，缴费并通过审核后领取新房产证，不同地区要求和流程或有差异。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，夫妻离婚时对房产进行析产是合法的财产分割行为。准备材料是办理析产的基础，其中离婚判决书、离婚协议书或离婚证是证明婚姻关系解除及房产分割约定的重要凭证。协议离婚需双方共同办理，体现了双方对房产分割的共同意愿；法院判决离婚时一方可单独申请，保障了判决的执行效力。到房产交易中心办理析产登记、缴费及审核领证等步骤，是规范的程序要求。不过不同地区在具体操作上会有不同，提前咨询当地房产交易中心能避免不必要的麻烦。如果在夫妻离婚房产析产过程中遇到任何法律问题或不确定如何操作，可向专业法律人士进行咨询。

1.夫妻离婚后进行房产析产，需按特定步骤操作，且不同地区规定有别。
2.操作步骤如下：
-准备材料，涵盖离婚判决书、协议书、离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书等。
-办理方式因离婚途径而异，协议离婚的双方共同前往房产交易中心办理析产登记；法院判决离婚的一方凭生效法律文书单独申请。
-前往房产交易中心，提交材料、填写表格，办理析产登记手续，并缴纳登记费等费用。
-完成手续后等待审核，审核通过领取新房产证，完成房产析产。
3.建议提前咨询当地房产交易中心，了解具体要求和流程，确保顺利完成房产析产。

法律分析：
（1）夫妻离婚后的房产析产是对夫妻共同房产进行分割的重要程序。准备材料是基础，离婚判决书、协议书或离婚证是证明婚姻关系解除及房产分割约定的关键，房地产证、身份证明和登记申请书等是办理登记的必要文件。
（2）协议离婚与法院判决离婚在办理析产登记上有区别。协议离婚需双方共同办理，体现双方对房产分割的共同意愿；法院判决离婚则一方可凭生效文书单独申请，保障了判决的执行力。
（3）在房产交易中心办理时，提交材料、填写表格、缴纳费用等环节都要按规定完成。最后审核通过领取新房产证，整个析产流程才结束。

提醒：不同地区房产析产的要求和流程有别，办理前务必咨询当地房产交易中心，避免因流程不熟导致办理受阻，复杂情况可咨询进一步分析。

（一）准备材料要齐全，包含离婚判决书或协议书或离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书等。
（二）根据离婚方式选择办理方式，协议离婚双方共同去房产交易中心办理析产登记，法院判决离婚一方凭生效法律文书单独申请。
（三）前往房产交易中心，提交材料、填写表格，办理析产登记，缴纳登记费等费用。
（四）完成手续后等待审核，审核通过领取新房产证。同时要注意不同地区具体要求和流程有差异，提前咨询当地房产交易中心。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

1.准备材料：离婚判决书、协议书或离婚证、房产证、身份证明、登记申请书等。
2.办理途径：协议离婚的，双方共同到房产交易中心办析产登记；判决离婚的，一方凭生效文书单独申请。
3.前往办理：到交易中心提交材料、填表格，办析产登记，一般要交登记费。
4.等待领证：完成手续后等审核，通过就领新房产证。各地要求和流程有别，建议先咨询当地交易中心。