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1.挂靠工程合同因违反法律规定通常无效,无资质主体借有资质企业名义承揽工程的“挂靠”行为,所签订的建设工程施工合同不具法律效力。
2.合同无效后处理方式有别。若建设工程验收合格,承包人可参照合同价款约定获折价补偿;若验收不合格且修复后仍不合格,承包人则无法请求参照合同价款约定补偿。
3.挂靠行为会带来行政处罚风险,出借资质企业会被处以罚款、停业整顿、降低资质等级等处罚。
为避免风险,实际施工人应提升自身资质,通过合法途径参与工程建设;有资质企业要严格自律,杜绝出借资质;监管部门需加强对建筑市场的监管,严厉打击挂靠等违法行为。
2026-02-02 12:39:01 回复
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法律分析:
(1)挂靠工程合同因违反法律规定而通常无效,是指无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同。这种“挂靠”行为扰乱了建筑市场的正常秩序。
(2)合同无效后,工程验收情况决定了价款补偿问题。若工程验收合格,可参照合同约定折价补偿承包人;若验收不合格且修复后仍不合格,承包人则无权请求参照合同约定获得价款补偿。
(3)挂靠行为不仅会导致合同无效,还会面临行政处罚。出借资质的企业会被给予罚款、停业整顿、降低资质等级等处罚。
提醒:
进行工程建设时切勿采取挂靠方式,企业不要出借资质,否则不仅合同可能无效,还会面临法律风险和行政处罚。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
2026-02-02 11:48:53 回复
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(一)对于实际施工人,若想避免合同无效带来的风险,应取得相应的建筑施工资质后再承揽工程。
(二)有资质的建筑施工企业不应出借资质,避免面临行政处罚。
(三)建设工程施工中要注重工程质量,若合同无效但工程验收合格,实际施工人可争取参照合同约定获得工程价款补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
2026-02-02 10:28:03 回复
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1.挂靠工程合同一般无效。无资质的实际施工人借有资质企业名义签的建设工程合同,按法律规定是无效的,这就是所谓的“挂靠”。
2.合同无效,若工程验收合格,承包人可参照合同价款约定获折价补偿;若验收不合格且修复后仍不合格,承包人就不能要求补偿。
3.挂靠行为会受行政处罚,出借资质企业会被罚款、停业整顿、降低资质等级等。
2026-02-02 09:11:03 回复
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结论:
挂靠工程合同通常无效,若工程验收合格可参照约定补偿价款,不合格且修复后仍不合格则无权请求补偿,挂靠行为还可能使出借资质企业受行政处罚。
法律解析:
根据法律规定,无资质实际施工人借用有资质建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效,挂靠就属于此类行为。合同无效后,对于建设工程的处理有不同情况。若工程验收合格,承包人可参照合同关于工程价款的约定获得折价补偿;若工程验收不合格且经修复后仍不合格,承包人就不能请求参照合同约定获得工程价款的折价补偿。同时,挂靠行为是违规的,出借资质的企业会面临罚款、停业整顿、降低资质等级等行政处罚。如果您在工程挂靠方面遇到法律问题,或者对相关法律规定还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。
2026-02-02 08:06:30 回复