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解除合同后占用费要怎样去计算

赵* 广东-肇庆 合同终止咨询 2026.02.02 00:33:04 399人阅读

解除合同后占用费要怎样去计算

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(一)合同有明确约定的,按照合同约定计算占用费,例如租赁合同约定解除后按原租金标准算占用费,就按此执行。
(二)合同无约定的,参照市场同类情况的合理价格确定,如房屋租赁合同可参考同地段、同类型房屋租金水平。
(三)考虑占用行为造成的实际损失,若权利人有额外损失,占用费可包含该损失。
(四)双方有争议时,先协商解决;协商不成,通过诉讼由法院依法裁判。

法律依据:
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在合同解除后计算占用费,可依据此条要求占用方承担赔偿损失等责任。

2026-02-02 05:12:00 回复
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1.合同解除后占用费计算要结合实际情况。合同有明确约定的,按约定执行,像租赁合同约定按原租金算占用费,就这么来。
2.合同无约定时,参照市场同类合理价格。如房屋租赁合同解除,参考同地段同类型房屋租金算占用费。
3.考虑占用造成的实际损失,占用费可包含该损失。计算秉持公平合理,兼顾双方利益。
4.双方有争议先协商,协商不成可诉讼,由法院裁判。

2026-02-02 04:19:16 回复
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结论:
合同解除后占用费计算需结合具体情况确定,有约定按约定,无约定参照市场合理价格,也可考虑实际损失,有争议可协商或诉讼解决。
法律解析:
根据相关法律规定,合同解除后占用费的计算有不同方式。当合同中有明确的占用费计算约定时,遵循约定是合理且合法的,这体现了合同当事人的意思自治。例如租赁合同约定解除后按原租金标准算占用费,就应依此执行。若合同未作约定,参照市场同类情况的合理价格是常见做法,像房屋租赁合同解除后,参考同地段、同类型房屋租金水平确定占用费。同时,若占用行为给权利人造成实际损失,占用费可包含该损失,且计算要遵循公平合理原则,兼顾双方利益。若双方对占用费计算有争议,先协商解决,协商不成可通过诉讼由法院依法裁判。若您在合同解除后占用费计算方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2026-02-02 02:33:26 回复
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1.合同解除后占用费计算需结合实际情况综合考量。有约定时按约定执行,没约定则参照市场合理价格,同时要考虑实际损失,遵循公平合理原则。
2.若合同有明确约定占用费计算方式,应严格按照约定来,像租赁合同约定按原租金标准算占用费,就按此操作。
3.合同无约定时,参照市场同类情况合理价格确定,如房屋租赁合同解除后,参考同地段同类型房屋租金水平。
4.计算占用费时要考虑占用造成的实际损失,将额外损失纳入占用费范围。
5.双方对占用费计算有争议,先协商解决;协商不成,可通过诉讼由法院依法裁判。

2026-02-02 00:48:34 回复
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法律分析:
(1)合同中有明确约定占用费计算方式的,按照约定执行。例如租赁合同中明确规定解除后按原租金标准计算占用期间费用,遵循此约定。
(2)合同无约定时,参照市场同类情况的合理价格确定。以房屋租赁合同为例,可参考同地段、同类型房屋的租金水平来计算占用费。
(3)计算占用费时需考虑占用行为造成的实际损失,若占用使权利人遭受额外损失,占用费可包含该损失。
(4)整个计算过程要秉持公平合理原则,兼顾双方利益。若双方对占用费计算有争议,先协商解决,协商不成可通过诉讼由法院裁判。

提醒:
遇到合同解除后占用费计算问题,要保存好相关合同及市场价格等证据。不同案情计算方式有别,建议咨询进一步分析。

2026-02-02 00:33:45 回复

一、侵占罪起点数额如何确定侵占罪的起点数额是指构成侵占罪所需行为对象的最低价值,它是侵占行为的社会危害程度由违法向犯罪过渡的分界点。依刑法第270条的规定,侵占罪需侵占数额较大的财物方可构成,那么如何确定数额较大的起点呢有人认为,数额较大应参照盗窃罪的起点数额为宜,其理由是侵占罪的性质和危害近似于罪,按常理分析,其起点数额可以参照罪,但是由于我国立法对罪的数额标准限定过宽,使罪的起刑点不合理,所以对于本罪的起点数额应参照适用盗窃罪的起点数额为宜(据最近有关司法解释,盗窃罪的数额较大为1000—3000元)。这种理解明显有重刑主义的烙印,为何就高不就低,而不是就低不就高呢其实侵占罪的社会危害程度远远低于罪,前者侵犯的客体是财产权,后者侵犯的客体则是职务行为的廉洁性及财产权,因此刑法第270条第3款才把侵占罪确定为告诉才处理的亲告罪。我们认为,侵占罪数额较大的起点应高于罪,否则难以做到罪刑相称,罚当其罪。二、如何确定被侵占对象价值由于财物的价值随耗损、市场波动而变化,那么如何确定行为对象的价值价值的计算方式主要有二:一为重置价值,即在市场上购买同质同量财物所需的货币量;二为折旧价值,即按一定的折旧率计算得出的财物价值。原则上应依行为人拒不退还、拒不交出之时的重置价值确定行为对象价值。

根据你的问题解答如下,对于企业职工工龄的计算方法有明确的规定,即从企业招工之日起开始计算,因此一般“农转非”人员的农龄不能算为工龄。所谓工龄,是指职工自与单位建立劳动关系起,以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。对计算社会保险待遇有法律意义的只是连续工龄和缴费工龄。工龄是指职工以工资收入为生活的全部或主要来源的工作时间。工龄的长短标志着职工参加工作时间的长短,也反映了职工对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。计算方法连续计算法也叫工龄连续计算。例如,某职工从甲单位调到乙单位工作,其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理,后经复查、,其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的时间和后的工作时间相加,连续计算为连续工龄。合并计算也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中,一般非本人主观原因间断了一段时间,把这段间断的时间扣除,间断前后两段工作时间合并计算。如精简退职的工人和职员,退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。工龄折算法从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人,连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工,计算其连续工龄时,每在此种场所工作一年,可作一年零三个月计算。在提炼或制造铅、汞、砒、磷、酸的工业中以及化学、兵工等工业中,直接从事有害身体健康工作的职工,在计算其连续工龄时,每从事此种工作一年,作一工龄年零六个月计算。在计算一般工龄时,应包括本企业工龄在内,但计算连续工龄时不应包括一般工龄(一般来说,因个人原因间断工作的,其间断前的工作时间只能计算为一般工龄)。现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时,一般只用连续工龄。所以一般工龄当今已经失去意义。实行基本养老保险个人缴费制度以后,以实际缴费年限作为退休和计发养老保险待遇的依据,之前的连续工龄视同缴费年限。工作年限或连续工龄计算应按国发[1978]104号文件的规定计算,即“满”一个周年才能算一年。

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