靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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法律分析:
(1)房屋侵权纠纷遵循专属管辖原则,即由不动产所在地法院管辖,需向房屋所在地基层人民法院起诉,这排除了其他法院管辖权。
(2)专属管辖的设置是为方便法院实地勘查、调查取证和执行生效裁判。
(3)涉及房屋权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷,以及政策性房屋买卖合同纠纷,都适用此管辖规则。
(4)发生房屋侵权纠纷时,当事人要向房屋所在地基层法院提交起诉状和相关证据来启动诉讼程序。
提醒:
起诉前要确保证据充分且有效,不同的房屋侵权案情对应不同解决方案,建议咨询以进一步分析。
(一)明确管辖法院,按照规定应向房屋所在地的基层人民法院起诉,不要向其他无管辖权的法院提起诉讼。
(二)准备好起诉状,在起诉状中清晰阐述侵权事实、自身诉求等内容。
(三)收集并整理相关证据,证据要与侵权事实紧密相关,以支持自己的诉求。
(四)将起诉状和证据提交给房屋所在地基层法院,正式启动诉讼程序。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这意味着涉及房屋侵权等不动产纠纷,需由房屋所在地法院管辖。
1.遇到房屋侵权纠纷,要按“不动产纠纷由不动产所在地法院管辖”的规定,向房屋所在地基层法院起诉,这是专属管辖,其他法院无管辖权。
2.专属管辖方便法院实地勘查、调查取证和执行裁判。
3.房屋的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷,以及政策性房屋买卖合同纠纷,都适用此规则。
4.发生纠纷时,当事人应向房屋所在地基层法院提交诉状和证据,开启诉讼。
结论:
遇到房屋侵权纠纷,应向房屋所在地的基层人民法院起诉。
法律解析:
根据法律规定,不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖,此规定排除了其他法院的管辖权。专属管辖便于法院进行实地勘查、调查取证以及对生效裁判的执行。涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,或政策性房屋买卖合同纠纷,都适用这一规则。所以,发生房屋侵权纠纷时,当事人要向房屋所在地基层法院提交起诉状及相关证据来启动诉讼程序。如果您在房屋侵权纠纷方面有任何疑问,或者需要进一步了解相关法律程序,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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