法院终审判决后房产继承怎么划分

法院终审判决在房产继承划分上具有终局性和执行力，各继承人需按判决执行。若判决为按份额共有房产，继承人可协商实际使用方式，如共同居住或出租分租金。处分房产如出售，需占份额三分之二以上的按份共有人同意。若判决房产归某一继承人，该继承人可持生效判决等材料到不动产登记机构办理过户，其他继承人有协助义务。

解决措施和建议如下：
1.按份额共有时，各继承人应友好协商使用和处分房产，避免纠纷。
2.处分房产时严格遵循需占份额三分之二以上按份共有人同意的规定。
3.判决房产归一人时，其他继承人应积极协助过户，拒不配合的，获得房产的继承人及时申请强制执行。

法律分析：
（1）法院终审判决在房产继承划分上具有权威性，各继承人必须依照判决执行。这是维护司法公正和当事人合法权益的重要体现。
（2）当判决为按份额共有房产时，继承人可协商使用方式，如共同居住或出租分租金。而处分房产需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，保障了多数人的意愿。
（3）若判决房产归某一继承人，其可持生效判决及材料办理过户。其他继承人有协助义务，不配合时获得房产的继承人可申请强制执行，确保判决得以落实。

提醒：各继承人需严格按判决执行，处分房产时注意满足法定条件。不同情况处理方式有别，建议咨询以获精准分析。

（一）按份额共有房产时，各继承人先友好协商房产实际使用方式，像共同居住或者出租后按份额分租金。若要处分房产如出售，需取得占份额三分之二以上按份共有人同意。
（二）判决房产归某一继承人时，该继承人持生效判决和相关材料到不动产登记机构办理过户。其他继承人有协助义务，若不配合，获得房产的继承人可申请法院强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.法院终审判决有终局性和执行力，房产继承划分明确后，继承人要按判决执行。
2.若判决按份额共有房产，继承人可协商使用，像共同居住、按份分租金。处分房产如出售，需三分之二以上按份共有人同意。
3.若判决房产归一人，其可凭判决和材料办过户。其他继承人有协助义务，不配合的，获房者可申请强制执行。

结论：法院终审判决房产继承划分后，各继承人需按判决执行。按份额共有房产可协商使用，处分需三分之二以上按份共有人同意；房产归一人所有时，该继承人可办过户，他人有协助义务，拒不配合可申请强制执行。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，法院终审判决具有权威性，继承人应遵循判决内容。对于按份额共有的房产，共同使用和出租分配租金是合理的利用方式，而重大处分行为需多数人同意，这保障了各继承人的权益。当房产判给一人时，办理过户是合法程序，其他继承人协助是法定义务，若不履行，通过法院强制执行能确保判决有效落实。若在房产继承判决执行过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。