婚前财产父母还贷在计算上是怎样的

1.婚前房产由父母还贷，登记在出资人子女名下，通常视作对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方需补偿另一方。补偿额按共同还贷占购房款比例乘房产现值再除以2计算。
3.房产登记在双方名下，一般视为对双方赠与，属共同财产。离婚时按共同财产分割，结合出资、婚期等定份额。

结论：
婚前财产由父母还贷，登记在出资人子女名下，为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权分割；婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方需补偿另一方。若登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。
法律解析：
依据相关法律规定，婚前由父母还贷且房产登记在出资人子女名下，可认定是对自己子女个人的赠与，所以是夫妻一方个人财产。而婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分和其对应财产增值部分属于夫妻共同付出，因此离婚时产权登记一方要给另一方补偿，补偿数额按特定公式计算。若房产登记在双方名下，就被看作是对双方的赠与，成为夫妻共同财产，离婚分割时会综合考虑出资等多种因素确定份额。如果大家在房产分割问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.婚前财产由父母还贷且登记在出资人子女名下，该房产属夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权分割。这是因为法律认定此种情况为对自己子女个人的赠与。解决措施是在涉及离婚财产分割时，明确该房产的归属，避免另一方不合理的分割诉求。
2.婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方补偿。补偿数额按夫妻共同还贷部分占总购房款比例，乘以房产现价值再除以2计算。建议在离婚时，双方可共同委托专业机构评估房产价值，准确计算补偿金额。
3.若房产登记在双方名下，视为对双方赠与，属夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割原则处理，考虑出资、婚姻存续时间等确定份额。双方可先协商分割方案，协商不成可通过法律途径，由法院根据具体情况判决。

法律分析：
（1）婚前财产由父母还贷且房产登记在出资人子女名下，这种情况通常认定是对自己子女个人的赠与，房产属于夫妻一方个人财产，离婚时另一方无分割权。比如一方父母在子女婚前出资购房并持续还贷，登记在自己子女名下，离婚时另一方不能要求分割此房产。
（2）婚后若存在共同还贷，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。补偿数额按夫妻共同还贷部分占总购房款比例，乘以房产现价值再除以2计算。
（3）要是房产登记在双方名下，一般视为对双方赠与，属于夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割原则，结合出资情况、婚姻存续时间等确定各自份额。

提醒：不同的房产登记情况和还贷情况在离婚分割时差异较大，建议遇到此类情况咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产登记在出资人子女名下，离婚时另一方虽无权分割房产，但可要求产权登记一方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，补偿数额按上述公式计算。
（二）若房产登记在双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割原则处理，要综合考虑出资情况、婚姻存续时间等因素确定各自份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。