房产遗产有一方不肯卖要如何处理

房产遗产有一方不肯卖时，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
1.协商解决：其他继承人若想出售房产，可先与不愿出售的继承人沟通，尝试给予适当经济补偿，争取达成一致意见，让其同意出售。
2.法律途径：若协商无果，可向法院提起析产诉讼。法院会依据实际情况处理遗产房屋，适宜实物分割的按份额分割；不宜实物分割的，会采取折价、拍卖或变卖等方式，再按各继承人继承份额分配所得价款。诉讼时，需提供相关证据证明自己对房产的继承份额，以此保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产遗产有一方不肯卖时，其他继承人若想出售，可先进行协商。给予不肯卖的继承人适当经济补偿，促使其同意出售，这是较为平和的解决方式。
（2）若协商不成，可通过向法院提起析产诉讼解决。法院会依据实际状况处理遗产房屋，若房屋能进行实物分割，就按份额分割；若不宜实物分割，则可能采用折价、拍卖或变卖方式，然后按继承份额分配所得价款。
（3）诉讼过程中，相关继承人要提供证据，证明自己对房产的继承份额等情况，以此保障自身合法权益。

提醒：
诉讼时证据至关重要，务必妥善收集和保存。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）其他继承人先与不肯卖的继承人协商，给予适当经济补偿以促成其同意出售房产。
（二）若协商不成，向法院提起析产诉讼。法院会依实际情况处理遗产房屋，适宜实物分割的按份额分割，不宜的则采取折价、拍卖或变卖等方式，再分配所得价款。
（三）诉讼时提交相关证据，证明自己对房产的继承份额，保障自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.当有继承人不肯卖房产遗产时，其他想出售的继承人可先协商，尝试给予适当经济补偿，争取达成出售共识。
2.若协商不成，可向法院提起析产诉讼。法院会依实际情况处理，适宜实物分割就按份额分，不宜则采取折价、拍卖或变卖，再分配所得价款。
3.诉讼时要提供证据，证明自己的继承份额，保障合法权益。

结论：
房产遗产有一方不肯卖，可先协商，如给予经济补偿使其同意出售；协商无果可向法院提起析产诉讼，法院会根据情况分割处理遗产房屋。
法律解析：
根据民法典规定，继承人对遗产享有相应权利。当部分继承人想出售房产而有一方不肯时，先协商是较为温和的解决方式，给予适当经济补偿能平衡各方利益，促使达成一致。若协商不成，向法院提起析产诉讼是合法途径。法院会依据实际情况，对适宜实物分割的房屋按份额分割；对不宜实物分割的，采取折价、拍卖或变卖等方式，再分配所得价款。诉讼时提供证明自身继承份额等相关证据，能保障合法权益。若在处理房产遗产分割问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。