孩子婚前房产的财产数额如何计算

孩子婚前房产财产数额计算需根据不同情况确定。全款购房时，房产财产数额为购房合同价格与相关税费之和，像购房合同价200万，契税等税费5万，财产数额就是205万。

贷款购房时，婚前已付首付与已偿还的贷款本金部分属于婚前财产，如首付80万，婚前还贷本金20万，这100万即为婚前房产财产数额，婚后共同还贷及对应增值部分不算婚前财产。

若婚前对房产有装修等添附行为，装修费用应计入婚前房产财产数额。

为准确确定婚前房产财产数额，要保留好购房合同、付款凭证、装修合同等相关证据。

法律分析：
（1）全款购房时，孩子婚前房产财产数额以购房合同价格加上相关税费来确定。这是因为全款购房意味着在婚前已完成了房产的全部购买流程，合同价和税费都是取得房产的实际支出。
（2）贷款购房的情况下，婚前已付的首付以及已偿还的贷款本金部分属于婚前财产。婚后共同还贷及对应增值部分则不在此列，这体现了对夫妻双方权益的合理划分。
（3）婚前对房产进行装修等添附行为，装修费用应计入婚前房产财产数额。但要准确计算，必须保留好购房合同、付款凭证、装修合同等相关证据，这些证据是确定婚前房产财产数额的关键。

提醒：确定婚前房产财产数额需保留好各类凭证，不同情况计算方式有别，建议咨询以精准分析。

（一）全款购房，按购房合同价格加上相关税费确定财产数额，要保留好购房合同与税费缴纳凭证。
（二）贷款购房，婚前付的首付和已偿还的贷款本金部分属婚前财产，需留存首付支付凭证和还贷记录。
（三）婚前对房产有装修等添附行为，装修费用计入婚前房产财产数额，保留好装修合同及付款凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。所以孩子婚前全款购房、婚前付首付及还贷本金部分、婚前装修费用等都属于一方婚前财产，应按相应方式计算财产数额。

1.全款购房：财产数额按购房合同价格加上相关税费确定。像购房合同价200万，契税等税费5万，那财产数额就是205万。
2.贷款购房：婚前付的首付和已偿还的贷款本金算婚前财产。例如首付80万，婚前还贷本金20万，这100万就是婚前房产财产数额，婚后共同还贷及对应增值部分不算。
3.婚前装修：装修费用要计入婚前房产财产数额。计算时需保留好相关凭证，确保准确确定数额。

结论：
孩子婚前房产财产数额计算方式多样，全款购房按购房合同价加相关税费确定；贷款购房，婚前首付和已还贷款本金属婚前财产；婚前装修费用也应计入，计算时要保留相关证据。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在计算孩子婚前房产财产数额时，不同情况有不同计算方法。全款购房的，购房合同价格和相关税费共同构成财产数额，这是基于购房时的实际支出。贷款购房，婚前支付的首付和已偿还的贷款本金是婚前投入，所以属于婚前财产。而婚后共同还贷及对应增值部分，因涉及婚后夫妻共同的资金和贡献，所以不属于婚前财产。对于婚前装修添附行为，装修费用增加了房产价值，应计入婚前房产财产数额。为了准确确定数额，保留购房合同、付款凭证、装修合同等证据至关重要。如果在婚前房产财产数额计算方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。