非夫妻一起买房房屋产权怎么划分

结论：
非夫妻共同买房，房屋产权划分先看约定，无约定则按出资额确定，无法确定出资额则等额享有，建议在购房合同和房产证登记时明确产权份额，纠纷可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典的意思自治原则，非夫妻共同买房时，若双方有书面协议明确各自产权比例，就按协议执行。若没有约定或约定不明确，能证明各自出资数额的，按出资额确定产权比例；难以确定出资额的，视为等额享有产权。所以在实际购房操作中，在购房合同、房产证登记环节就明确产权份额很有必要，可有效避免后续纠纷。若产生纠纷，双方可先自行协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据证据和法律规定确定产权划分。如果您在非夫妻共同买房产权划分方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和解决方案。

1.非夫妻共同买房时，房屋产权划分遵循先约定后法定的原则。有书面协议明确产权比例的，按协议执行，充分尊重当事人意思自治。
2.若没有约定或约定不明，出资情况会作为重要的划分依据。能证明各自出资数额的，按出资额确定产权比例；难以确定出资额的，视为等额享有产权。
3.为避免后续纠纷，在购房合同签订和房产证登记环节，就应明确产权份额。
4.若产生纠纷，双方可先尝试协商解决。协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据证据和法律规定来确定产权划分。

法律分析：
（1）非夫妻共同买房时，房屋产权划分遵循意思自治原则，若双方有书面协议明确各自产权比例，那么就按协议执行，这充分尊重了当事人的自主意愿。
（2）当没有约定或约定不明确时，出资情况成为关键。若能证明各自出资数额，就按照出资额确定产权比例；若难以确定出资额，则视为等额享有产权。
（3）为避免后续纠纷，在购房合同、房产证登记环节就应明确产权份额。若产生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，则可通过诉讼途径，由法院依据证据和法律规定来确定产权划分。

提醒：非夫妻共同买房应尽早明确产权约定并留存出资证据。遇到复杂产权纠纷，建议咨询专业法律意见。

（一）购房前，双方应签订书面协议，明确各自的产权比例，这样在房屋产权划分时可直接按协议执行。
（二）在购房合同、房产证登记环节，要明确产权份额，从源头上避免后续纠纷。
（三）若产生产权纠纷，双方先尝试协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据证据和法律规定确定产权划分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

1.非夫妻共同买房，产权划分先看约定。有书面协议明确产权比例的，按协议来，遵循意思自治。
2.无约定或约定不明时，看出资情况。能证明出资数额，按出资额定产权比例；无法确定出资额，视为等额享有。
3.购房时，在合同和房产证登记环节明确产权份额，可避免纠纷。若有纠纷，先协商；协商不成，可诉讼，由法院依证据和法律划分产权。