婚前夫妻分别买房算双方共同财产吗

1.婚前夫妻各自买房，通常属婚前个人财产，非双方共同财产。判断房产是否为共同财产，购房时间是关键，婚前买且登记在自己名下的，多认定为个人财产。
2.存在特殊情况。若双方有书面协议约定房产为共同财产，按约定处理。
3.一方婚前买房，婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。

结论：
婚前夫妻分别买房通常属各自婚前个人财产，但有书面协议约定为共同财产或一方婚前买房婚后用共同财产还贷的情况除外。
法律解析：
判断房屋是否为夫妻共同财产，购房时间是关键因素。婚前购买且登记在自己名下的房产，一般会被认定为个人财产。不过，若夫妻双方有书面协议约定房产为共同财产，那么就应按照约定来处理。还有一种情况，一方婚前买房，婚后用夫妻共同财产还贷，此时共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。在处理房产相关问题时，需依据具体情况和法律规定来确定财产归属。如果大家在房产财产归属方面有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。

1.婚前夫妻分别买房一般属于各自婚前个人财产，判断房屋是否为夫妻共同财产，购房时间是重要依据，婚前购买且登记在自己名下的房产多认定为个人财产。
2.但存在特殊情况，若双方有书面协议约定房产为共同财产，应按约定处理；一方婚前买房，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
3.解决措施和建议：婚前购房时，双方可签订明确的书面协议，约定房产归属，避免日后产生纠纷。婚后若涉及共同还贷，要保留好相关还款记录等证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）一般情况下，婚前夫妻分别买房，房产属于各自的婚前个人财产。判断房屋是否为夫妻共同财产，购房时间是关键要素，婚前购买且登记在自己名下的房产，大多会被认定为个人财产。
（2）存在特殊情形。若双方签订了书面协议，约定房产为共同财产，那么要按照协议来处理房产归属。
（3）还有一种情况，一方婚前买房，婚后用夫妻共同财产还贷，此时共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

提醒：婚前买房情况复杂，建议签订相关协议时咨询专业人士，婚后共同还贷注意保留相关凭证。

（一）若想明确婚前分别购买的房产归属，双方可签订书面协议约定房产是否为共同财产，避免后续纠纷。
（二）若一方婚前买房婚后用共同财产还贷，要注意保留还贷记录等相关证据，以便在分割财产时证明共同还贷部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。