家暴出轨还卖房离婚要怎么去处理

法律分析：
（1）证据保留至关重要。家暴的报警记录、医院诊断证明和伤情照片，能直观反映暴力事实；出轨的聊天记录和悔过书可证明对方不忠；卖房的房产交易合同等文件则是确定房屋交易情况的关键。这些证据是后续维权的基础。
（2）离婚途径有两种。协议离婚需双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致，签订离婚协议并办理登记。若无法协商，可向法院提起离婚诉讼。
（3）诉讼中权益保障明确。对方家暴、出轨属过错行为，无过错方有权请求损害赔偿。擅自出售夫妻共同房产，另一方有权要求赔偿损失。法院分割财产时会考虑过错情况，向无过错方倾斜。

提醒：
保留证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。

（一）证据保留要全面。遭遇家暴时，报警记录能证明事件发生及警方介入情况，医院诊断证明和伤情照片可证实受伤程度；出轨的聊天记录、悔过书是证明对方不忠的有力凭证；卖房的房产交易合同等文件能明确交易详情。

（二）选择合适离婚途径。双方能就财产分割、子女抚养等问题达成一致，可签订离婚协议并办理离婚登记；若无法协商，就向法院提起离婚诉讼。

（三）争取自身权益。诉讼中，因对方家暴、出轨，无过错方有权请求损害赔偿。对方擅自卖夫妻共同财产，另一方有权要求赔偿损失，法院分割财产时会照顾无过错方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

1.保留证据：遭遇家暴、出轨和对方卖房，可分别用报警记录、医院诊断、伤情照片，聊天记录、悔过书，房产交易合同来留存证据。
2.选择离婚方式：能协商一致，就签离婚协议办登记；协商不成，向法院起诉。
3.争取权益：诉讼中，无过错方可因对方过错索偿。对方擅自卖共同房产，无过错方可要求赔偿。法院分割财产会照顾无过错方。

结论：
遭遇家暴、出轨且对方卖房的情况，要保留相关证据，可先尝试协议离婚，无法协商一致则进行诉讼离婚，无过错方有权请求损害赔偿并要求对方对擅自卖房行为赔偿损失，法院分割财产会向无过错方倾斜。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚姻中一方实施家暴、出轨属于过错行为。遇到此类情况，保留证据至关重要。家暴的报警记录、医院诊断证明等，出轨的聊天记录、悔过书，卖房的房产交易合同等，都是有力的证据。若双方能就财产分割、子女抚养等达成一致，可协议离婚；若协商不成，可起诉离婚。在诉讼中，无过错方基于对方的过错行为，有权请求损害赔偿。若房产为夫妻共同财产，对方擅自卖房，另一方有权要求赔偿损失。法院在分割财产时，会综合考量过错情况，适当照顾无过错方。如果您在婚姻中遇到类似复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

遭遇家暴、出轨且对方卖房，应积极采取措施维护自身权益。保留证据是关键，家暴证据可通过报警记录、医院诊断证明、伤情照片等固定；出轨证据可收集聊天记录、悔过书等；卖房需留存房产交易合同等相关文件。

处理方式有协议离婚和诉讼离婚两种。若双方能就财产分割、子女抚养等问题达成一致，可签订离婚协议并办理离婚登记。若无法协商一致，则可向法院提起离婚诉讼。

在诉讼中，因对方家暴、出轨属于过错行为，无过错方有权请求损害赔偿。对于对方擅自卖房的行为，若房产为夫妻共同财产且未经另一方同意出售，另一方有权要求赔偿损失。法院分割财产时，也会综合考虑过错情况，对无过错方适当倾斜。

建议：一是及时全面收集各类证据；二是先尝试协议离婚，若不成尽快启动诉讼程序；三是在诉讼中积极主张自身权益。