民事诉讼专属管辖范围是怎样规定的

（一）若涉及不动产纠纷诉讼，应向不动产所在地法院起诉，像房屋买卖、土地使用权转让纠纷就遵循此规定。
（二）遇到港口作业纠纷诉讼，要向港口所在地法院提起，比如货物装卸、驳运、仓储这类纠纷。
（三）因继承遗产纠纷起诉的，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院提出。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷诉讼，像房屋买卖、土地使用权转让这类，由不动产所在地法院管。
2.港口作业纠纷诉讼，如货物装卸、驳运、仓储问题等，归港口所在地法院管辖。
3.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院受理。
专属管辖有排他性，排除协议管辖和其他法院管辖权，能保障案件处理、维护权益及司法公正效率。

结论：
民事诉讼专属管辖有三类，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，且具有排他性。
法律解析：
民事诉讼专属管辖的规定是为了让案件能在合适的地点审理。对于不动产纠纷，如房屋买卖、土地使用权转让等，由不动产所在地法院管辖，便于法院实地勘查、了解情况。港口作业纠纷，涵盖货物装卸、驳运、仓储等，由港口所在地法院管辖，利于调查港口作业的相关证据。继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，能更好地处理遗产相关事务。专属管辖的排他性排除了当事人协议管辖及其他法院的管辖权，可保障案件妥善处理，维护当事人合法权益，提升司法公正和效率。若遇到符合专属管辖规定的民事诉讼情况，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律帮助。

1.民事诉讼专属管辖是确保案件合理处理、保障司法公正的重要制度。它规定了特定类型案件只能由特定法院管辖，排除了当事人协议管辖及其他法院的管辖权。
2.具体规定包括：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，像房屋买卖、土地使用权转让纠纷；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖，港口作业纠纷涵盖货物装卸、驳运、仓储等；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。
3.为更好利用专属管辖制度，当事人遇到相关纠纷应准确判断案件类型，及时向有管辖权的法院提起诉讼。法院应严格按照专属管辖规定受理案件，提高司法效率，保障当事人合法权益。

法律分析：
（1）民事诉讼专属管辖有明确规定。不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，这是考虑到不动产的不可移动性，便于法院实地调查、勘验等，像房屋买卖、土地使用权转让这类纠纷适用此规定。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，港口作业涉及货物装卸、驳运、仓储等多方面，当地法院更熟悉港口作业流程和相关情况，利于案件处理。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，方便法院查明被继承人情况和遗产状况。专属管辖具有排他性，能避免当事人随意选择法院，确保司法公正和效率，维护当事人权益。

提醒：在遇到相关纠纷时，要严格按照专属管辖规定向对应法院起诉，否则可能面临管辖异议问题，建议咨询进一步分析案件情况。