夫妻签的房屋租赁协议是否有效

结论：
夫妻签的房屋租赁协议通常有效，前提是符合法定条件，但存在非法目的或欺诈胁迫等情况时可能无效或可撤销。
法律解析：
根据《民法典》规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这三个条件的民事法律行为有效。夫妻签订房屋租赁协议，只要是双方真实意愿，内容合法，且双方有相应民事能力，协议就有效，即便房屋是共同财产，也能对使用、收益等进行约定。然而，若协议是以逃避债务、损害他人权益等非法目的签订，会被认定无效。若一方在签协议时被欺诈、胁迫，受损害方有权请求撤销协议。如果在夫妻房屋租赁协议方面遇到问题，或对协议效力有疑问，可向专业法律人士咨询。

夫妻签订的房屋租赁协议通常有效。只要协议体现双方真实意愿，内容合法合规，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，就受法律保护。即便房屋为夫妻共同财产，也能通过协议对房屋使用和收益等进行约定。

然而，若协议是以逃避债务、损害他人合法权益等非法目的签订，会被认定无效。若一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求撤销协议。

为避免协议纠纷，签订时应确保意思表示真实，内容合法。同时应保留签订协议过程的相关证据，以防一方以欺诈、胁迫为由主张撤销协议。若对协议效力存疑，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）夫妻签订的房屋租赁协议通常有效，需满足协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力这些条件。
（2）即便房屋为夫妻共同财产，双方也能通过协议对房屋的使用和收益等进行约定。
（3）若签订协议是以逃避债务、损害他人合法权益等非法目的，协议可能被认定无效。
（4）当一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销该协议。

提醒：签订房屋租赁协议时要确保目的合法，避免欺诈胁迫等情况。若对协议效力有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）签订协议时要确保是双方真实意愿表达，避免出现欺诈、胁迫等情况，可在签订过程中保留相关沟通记录等证据。
（二）协议内容要严格遵守法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，可提前了解相关法律知识或咨询专业法律人士。
（三）若房屋为夫妻共同财产，在协议中要明确双方对房屋使用、收益等方面的具体约定，避免日后产生纠纷。
（四）签订协议不能以逃避债务、损害他人合法权益等非法目的，否则协议可能被认定无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.夫妻签订的房屋租赁协议，若为双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，通常有效。
2.即便房屋是夫妻共同财产，也能通过协议约定使用和收益。
3.若协议以逃避债务、损害他人权益为目的，可能被认定无效。
4.若签订协议时存在欺诈、胁迫，受损害方有权撤销协议。