婚前房产若属夫妻共同财产怎么办

1.婚前房产一般属个人财产，若认定为共同财产，双方可协商。协商时参考出资、贡献等确定份额，达成一致后签书面协议明确分割方式。
2.协商不成可起诉。法院会综合购房款来源、婚姻时长、家庭贡献等因素判决。若一方婚前付首付婚后共同还贷，法院可能判房归首付方，由其补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
婚前房产一般是个人财产，若认定为夫妻共同财产，可先协商处理，协商不成可诉至法院，法院会综合多因素判决。
法律解析：
婚前房产原则上属于个人财产，但当被认定为夫妻共同财产时，双方可就房产分割进行协商。协商时可依据出资情况、贡献大小等确定各自份额，并签订书面协议明确分割方式。若协商无果，可向法院起诉。法院在判决时会综合购房款来源、婚姻存续时长、双方对家庭的贡献等因素。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院通常会判房屋归首付方，由其对另一方补偿共同还贷部分及对应增值部分。若遇到婚前房产分割的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.婚前房产一般属于个人财产，但认定为夫妻共同财产时，双方可先协商处理。协商要依据出资情况、贡献大小确定各自份额，达成一致后签订书面协议明确分割方式。
2.协商不成可向法院诉讼。法院会综合购房款来源、婚姻存续时长、双方对家庭贡献等因素判决。
3.若一方婚前付首付婚后共同还贷，法院通常判房屋归首付方，由其补偿另一方，补偿包含共同还贷部分及对应增值部分。

建议双方在协商时保持理性客观，收集好出资等相关证据。若诉讼，要积极配合法院提供准确信息，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前房产原则上属于个人财产，但被认定为夫妻共同财产时，双方可先自行协商处理。协商依据出资情况、贡献大小确定各自房产份额，达成一致后签订书面协议明确分割方式，这样能避免后续纠纷。
（2）当协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合多方面因素判决，如购房款来源、婚姻存续时长、双方对家庭贡献等。
（3）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，法院通常判决房屋归首付方，首付方需对另一方补偿共同还贷部分及对应增值部分，以保障双方权益。

提醒：
处理婚前房产分割问题时，注意保留出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚前房产若被认定为夫妻共同财产，协商时要依据双方对房产的出资、贡献大小等确定各自份额，达成一致后签订书面协议明确分割方式，这样能避免后续纠纷。
（二）协商不成向法院诉讼时，要准备好购房款来源、婚姻存续时长、双方对家庭贡献等相关证据，以便法院综合考量进行判决。
（三）若一方婚前付首付婚后共同还贷，可提前了解共同还贷部分及对应增值部分的计算方式，在法院判决时争取合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。