房地产商破产清算时该如何赔偿

1.房地产商破产清算赔偿按法定清偿顺序进行。先清偿破产费用和共益债务，如破产案件诉讼费用、为债权人利益管理财产产生的债务。
2.然后清偿职工债权，包括工资、医疗补助、伤残补助等，再清偿欠缴的社会保险费用和税款。
3.最后是普通破产债权。对于购房者，若已支付全部购房款，房屋所有权可能归其，未交付时可要求返还购房款并赔偿损失，作为普通债权参与分配。
4.若仅支付部分购房款，管理人有权决定是否继续履行合同。若解除合同，购房者已付款项及相应损失作为普通债权受偿。

解决措施和建议：购房者应及时关注破产清算进展，保留好购房相关凭证。若管理人决定解除合同，要积极主张自身权益，通过合法途径争取合理赔偿。同时，相关部门应加强监管，保障购房者的合法权益。

法律分析：
（1）房地产商破产清算的赔偿遵循法定清偿顺序。破产费用和共益债务处于优先清偿地位，前者涵盖破产案件诉讼费用等，后者包括为债权人利益管理财产产生的债务。
（2）职工债权紧随其后，包含工资、医疗补助、伤残补助等。之后是欠缴的社会保险费用和税款。
（3）普通破产债权最后受偿。对于购房者，若已支付全部购房款，房屋所有权可能归其，未交付时可要求返还购房款与赔偿损失，按普通债权分配。若仅支付部分购房款，管理人有权决定是否继续履行合同，解除合同的，已付款项及相应损失按普通债权受偿。

提醒：
购房者在房地产商破产时情况复杂，不同付款情况对应不同处理方式，建议及时咨询专业人士分析自身情况。

（一）房地产商破产清算时，相关利益方要及时关注破产进程，明确自身权益所在清偿顺序中的位置。
（二）职工要积极收集工资、医疗补助等相关证据，以便顺利申报职工债权。
（三）购房者若已付全款，可凭借付款凭证主张房屋所有权或要求返还购房款及赔偿损失；若仅付部分款项，需关注管理人对合同是否继续履行的决定。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

1.房地产商破产清算时，赔偿按法定顺序进行。先清偿破产费用（如诉讼费用）和共益债务（如管理财产产生的债务）。
2.再清偿职工债权，包括工资、补助等，然后是欠缴的社保费用和税款。
3.最后是普通破产债权。购房者付全款，房屋可能归其所有，未交付可要求退款赔偿；付部分款，管理人决定是否继续履约，解除合同则已付款及损失按普通债权受偿。

结论：
房地产商破产清算赔偿按法定清偿顺序进行，购房者权益依付款情况受不同处理。
法律解析：
房地产商破产时，赔偿先清偿破产费用与共益债务，如破产案件诉讼费用、为债权人利益管理财产产生的债务。其次是职工债权，涵盖工资、医疗补助等。然后是欠缴的社会保险费用和税款。最后是普通破产债权。购房者若已付全部购房款，房屋所有权或归其所有，未交付时可要求返还购房款与赔偿损失，按普通债权分配。若仅付部分购房款，管理人有权决定是否继续履行合同，若解除，已付款项及相应损失按普通债权受偿。在房地产商破产复杂的法律情况中，涉及诸多权益保障问题，若遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。