婚后卖父母房买新房该如何计算

1.若父母名下的房子卖出，卖房款属父母财产。若父母将其赠与一方，用此款单独出资买新房且登记在出资方名下，新房归出资方个人。若登记双方名下，则为夫妻共有。
2.若卖房款是夫妻出资买父母房所得，婚后卖此房买新房，一般新房是夫妻共同财产。若有财产约定，按约定处理。
3.确定产权归属，关键看资金来源和登记情况。建议保留资金凭证，防止纠纷。

结论：
婚后卖父母房买新房的产权归属取决于资金来源和登记情况，可能是一方个人财产、夫妻共同财产，有约定的按约定处理。
法律解析：
若父母房登记在父母名下，卖房款是父母财产。父母明确将卖房款赠与夫妻一方，用该款单独出资买新房且登记在出资方名下，新房属出资方个人财产；若登记在双方名下，视为夫妻共同财产。若卖房款是夫妻出资买父母房所得，婚后卖此房买新房，通常新房为夫妻共同财产，不过有财产约定则按约定。购房资金来源和产权登记是确定产权归属的关键，所以要保留好资金流转凭证，防止产生纠纷。若对房产产权归属还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。

1.婚后卖父母房买新房的产权归属的确取决于资金来源和登记情况。若父母房登记在父母名下，卖房款是父母财产，若父母明确赠与夫妻一方，用该款项单独出资买新房且登记在出资方名下，新房属出资方个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
2.若卖房款是夫妻出资买父母房所得，婚后卖此房买新房，通常新房是夫妻共同财产，不过双方有财产约定的按约定处理。
3.为避免产权归属纠纷，建议保留资金流转凭证，明确资金来源和产权登记状况，以保障自身权益。

法律分析：
（1）当父母房登记在父母名下时，卖房款本质上属于父母财产。若父母明确把卖房款赠与夫妻其中一方，该方用此款单独出资买新房并登记在自己名下，依据法律规定，新房属于出资方个人财产。
（2）若用上述受赠款项买的新房登记在夫妻双方名下，从法律角度一般会视为夫妻共同财产。
（3）要是卖房款是夫妻出资购买父母房后所得，婚后卖此房再买新房，通常新房会认定为夫妻共同财产。不过，若夫妻双方有关于财产的约定，那么就按照约定来处理。

提醒：
在涉及此类房产交易时，务必保留好资金流转凭证。不同情况对应的产权归属不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）若父母房登记在父母名下，父母明确将卖房款赠与夫妻一方，用该款项单独出资买新房且登记在出资方名下，要保留好父母赠与的相关证明，如赠与协议等，确保新房产权归出资方个人。
（二）若父母房卖房款用于买新房登记在双方名下，夫妻双方可提前沟通，明确房产归属意愿，避免后续产生纠纷。
（三）若卖房款是夫妻出资购买父母房所得，婚后卖此房买新房，要签订财产约定协议，明确新房产权归属，同时保留好资金流转凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。