房子住了几十年没有房产证怎么办

结论：
房子住几十年没房产证，需依不同原因采取对应处理办法，如历史遗留问题可咨询补办，开发商原因可协商或起诉，违规建筑可尝试补办手续但有不确定性。
法律解析：
根据民法典等相关法律，房屋产权以登记为准，房产证是房屋产权的重要凭证。对于因历史遗留问题没房产证的情况，向当地不动产登记机构等咨询政策并按要求准备材料申请补办，是使房屋产权合法化的途径。若因开发商原因未办证，购房合同中一般约定了开发商协助办证的义务，协商不成起诉要求其履行义务并承担违约责任，是维护购房者合法权益的方式。而违规建筑本身违反相关建设法规，面临被拆除风险，申请补办手续使其合法化存在不确定性。若遇到房子没房产证的问题，情况复杂多样，建议及时向专业法律人士咨询，以便得到更精准有效的解决方案。

房子住几十年没房产证，应根据不同原因采取相应措施。

1.若是历史遗留问题，可向当地不动产登记机构或相关部门咨询政策，按要求准备建房审批、土地使用证明等必要材料，申请补办房产证。

2.若因开发商原因未办理，可先与开发商协商，要求其履行办证义务。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求开发商协助办证并承担违约责任。

3.若房屋属于违规建筑，可能面临被拆除风险。可尝试向相关部门申请补办手续使其合法化，但结果不一定能成功。

总之，遇到没房产证的情况，要先明确原因，再按不同情形妥善处理。

法律分析：
（1）对于因历史遗留问题导致房子无房产证的情况，依据相关规定，可向当地不动产登记机构或相关部门咨询政策，按要求准备建房审批、土地使用证明等材料申请补办，以合法取得房产证。
（2）若因开发商原因未办理房产证，与开发商协商是解决问题的第一步，要求其履行办证义务。若协商不成，购房人收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉，可要求开发商协助办证并承担违约责任。
（3）当房屋属于违规建筑时，存在被拆除风险。可尝试向相关部门申请补办手续使其合法化，但由于违规事实，补办不一定能成功。

提醒：
不同原因导致的无房产证情况处理方式不同，建议遇到问题及时咨询专业法律人士进一步分析处理。

（一）对于历史遗留问题导致没房产证的情况，主动联系当地不动产登记机构或相关部门，详细了解政策，按要求准备建房审批、土地使用证明等必要材料，然后申请补办房产证。

（二）如果是开发商原因未办房产证，先尝试与开发商沟通协商，要求其履行办证义务；若协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求开发商协助办证并承担违约责任。

（三）若房屋是违规建筑，有被拆除风险，可尝试向相关部门申请补办手续使其合法化，但结果不一定能成功。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在开发商未履行办证义务的情况下，购房者可依据此条要求其承担责任。

1.住几十年没房产证，先明确原因再处理。
2.若是历史遗留问题，向当地不动产登记机构咨询政策，准备建房审批、土地使用证明等材料申请补办。
3.因开发商未办，先协商要求其办证，协商不成收集购房合同、付款凭证等起诉，要求协助办证并担责。
4.房屋违规，有被拆风险，可尝试申请补办手续使其合法，但不一定成功。