与父母签订的房屋协议通常有效,前提是满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。
1.对于房屋买卖协议,只要双方意思表示一致且符合生效要件,协议就有效。但房屋所有权转移必须办理过户登记。
2.涉及房屋赠与协议,签订后赠与人在赠与财产转移前可撤销赠与,不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与不可撤销。
3.若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况,协议可能被认定无效或可撤销。
建议签订协议前仔细了解相关法律规定,确保协议符合生效要件。签订时明确双方权利义务,如有必要可进行公证。出现问题及时咨询专业法律人士,维护自身合法权益。
法律分析:
(1)与父母签订的房屋协议通常有效,前提是满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。
(2)对于房屋买卖协议,只要双方意思达成一致且符合生效要件,协议就有效。但要实现房屋所有权转移,必须办理过户登记。
(3)在房屋赠与方面,协议签订后,赠与人在赠与财产转移前可撤销赠与。不过,经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与不可随意撤销。
(4)若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况,协议可能被认定无效或可撤销。
提醒:签订房屋协议时要确保符合生效要件,注意房屋买卖及时办理过户,赠与需考虑撤销风险,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
(一)签订房屋协议前,确认各方具备相应的民事行为能力,比如是否成年、精神状态是否正常等,保证是在清醒理智的情况下签订。
(二)确保协议中的意思表示真实,避免受到欺诈、胁迫等情况,若有疑问可咨询专业法律人士。
(三)协议内容不能违反法律行政法规强制性规定和公序良俗,可提前了解相关法律规定。
(四)若协议涉及房屋买卖,签订协议后要及时办理过户登记,保障房屋所有权顺利转移。
(五)若为房屋赠与,若想避免赠与人随意撤销赠与,可对协议进行公证或使其具有公益、道德义务性质。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1.与父母签的房屋协议通常有效,生效要满足签协议的人有民事行为能力、意思表达真实、不违法违规和公序良俗。
2.房屋买卖协议,双方达成一致且符合生效条件就有效,但房屋产权得办过户才转移。
3.房屋赠与协议,没转移财产前赠与人能撤销,公证或有公益、道德义务性质的除外。
4.协议存在欺诈、胁迫等损害他人利益情况,可能无效或可撤销。
结论:
与父母签订的房屋协议通常有效,但需满足一定条件,涉及买卖、赠与有不同规定,存在欺诈等情形可能无效或可撤销。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,与父母签订的房屋协议生效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。若为房屋买卖协议,双方意思达成一致且符合生效要件就有效,但房屋所有权转移要办理过户登记。若是房屋赠与协议,签订后赠与人在财产转移前可撤销,不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与不能撤销。然而,若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况,就可能被认定无效或可撤销。如果大家在与父母签订房屋协议过程中遇到问题,或是对协议的有效性存在疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
专业解答遗赠扶养协议亲儿子不可以跟亲生父母签订。遗赠扶养协议的签订主体是法定继承人之外的自然人或者是组织等。遗赠扶养协议是合同性质的协议书,需要经过双方的商议,在双方协议达成一致的情况下,签订完成就有法律效力。
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