房产证上两人一方死亡怎么分

房产证上两人名字，一方死亡后房屋分割需先明确产权性质。若为夫妻共同财产，在世一方先得一半份额，另一半作为死者遗产继承；若为按份共有，死者份额作为遗产继承。

继承方式分法定继承和遗嘱继承。有遗嘱按遗嘱分配遗产，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配。

解决措施和建议如下：
1.继承人可协商分割比例，达成一致后到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理产权变更登记。
2.若继承人对分割有争议，可向法院起诉，由法院判决分割。

法律分析：
（1）房产证上有两人名字，一方死亡后房屋分割首先要明确产权性质。若为夫妻共同财产，在世一方先拥有一半份额，另一半才作为死者遗产。比如夫妻婚后共同购买的房产就属此类情况。
（2）若为按份共有，死者享有的份额直接作为遗产进行继承。
（3）继承方式分法定和遗嘱继承。有遗嘱时按遗嘱分配遗产；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配。不过，继承人之间可协商分割比例。
（4）达成一致后，先到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理产权变更登记。若继承人有争议，可向法院起诉，由法院判决分割。

提醒：
在处理此类房屋分割时，要注意收集相关产权证明和遗嘱等材料。不同家庭情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）先确定房屋产权性质，若为夫妻共同财产，在世一方先得一半份额，另一半作为死者遗产继承；若为按份共有，死者份额作为遗产继承。
（二）明确继承方式，有遗嘱按遗嘱分配遗产，无遗嘱按法定继承。法定继承中第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配。
（三）继承人可协商分割比例，达成一致后到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理产权变更登记。
（四）若继承人对分割有争议，可向法院起诉，由法院判决分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1.房产证有两人名，一方去世分割房屋，先明确产权性质。若是夫妻共同财产，在世方先得一半，另一半是遗产；按份共有的，死者份额为遗产。
2.继承分法定和遗嘱两种。有遗嘱按遗嘱分，没遗嘱按法定，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配。
3.继承人可协商分割比例，一致后先办继承公证，再办产权变更。有争议可起诉，由法院判决。

结论：
房产证上两人名字一方死亡，房屋分割要先明确产权性质，继承分遗嘱继承和法定继承，有争议可起诉。
法律解析：
若房屋是夫妻共同财产，一方死亡后在世一方先得一半份额，另一半作为死者遗产继承；若是按份共有，死者份额作为遗产。继承方式分遗嘱继承和法定继承。有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则由配偶、子女、父母等第一顺序继承人一般均等分配，继承人也能协商分割比例。达成一致后先到公证处办继承公证，再到不动产登记中心办产权变更登记。若继承人对分割有争议，可向法院起诉由其判决。房屋继承分割涉及诸多法律规定和手续，不同情况处理方式不同。若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。